경기도 평택시

용이동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.1억 (1위) 38.1% 4건
고덕면 5.0억 (2위) 52.2% 62건
죽백동 4.2억 (3위) 66.4% 26건
용이동 현재 4.1억 (4위) 71.7% 41건
동삭동 4.0억 (5위) 59.7% 40건
소사동 3.7억 (6위) 67.0% 20건
신장동 3.4억 (7위) - 2건
장안동 3.2억 (8위) 67.5% 6건
칠원동 3.2억 (9위) 68.1% 32건
세교동 2.9억 (10위) 74.1% 25건
장당동 2.7억 (11위) 78.9% 11건
칠괴동 2.6억 (12위) 62.8% 1건
비전동 2.5억 (13위) 78.7% 46건
청북읍 2.5억 (14위) 81.1% 31건
가재동 2.5억 (15위) 67.4% 1건
합정동 2.4억 (16위) 73.5% 14건
팽성읍 2.4억 (17위) 80.1% 12건
안중읍 2.2억 (18위) 80.4% 32건
군문동 2.0억 (19위) 83.5% 6건
독곡동 2.0억 (20위) 84.2% 4건
이충동 1.9억 (21위) 78.4% 23건
지산동 1.8억 (22위) 78.4% 9건
서정동 1.8억 (23위) 76.7% 17건
현덕면 1.4억 (24위) - 1건
진위면 1.1억 (25위) 82.4% 7건
통복동 1.0억 (26위) 87.3% 3건
포승읍 1.0억 (27위) 83.8% 41건
평택동 0.9억 (28위) 94.6% 5건
모곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
유천동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 41건
전월 대비 -29%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.1억
최저 2.8억 최고 6.5억
전세가율 71.7%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 37 / 4건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 6.5억
4.1억
매매가 밴드 2.8억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평택비전에듀포레푸르지오 73.8171㎡
4.2억 ▼ -3,300만
13층 · 2018년 준공
06.29
e편한세상비전센터포레 74.3563㎡
4.4억 ▲ +1,500만
21층 · 2022년 준공
06.29
e편한세상평택 84.9849㎡
3.5억 ▼ -1,200만
10층 · 2015년 준공
06.29
평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡
5.3억 ▼ -1,000만
20층 · 2018년 준공
06.29
평택용이금호어울림1단지 84.9936㎡
3.3억 ▲ +300만
14층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
45건 69%
갱신 계약 전체 65건 중
18건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 45건 (69%) 월세·반전세 20건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
100만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
평택용이금호어울림1단지 84.9936㎡
신규
전세 2.4억
19층 · 2015년 준공
06.28
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 2015년 준공
06.28
푸르지오1차 108.8017㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.9억
6층 · 2009년 준공
종전 2.6억 → ▲ +3,000만
06.27
평택비전레이크푸르지오 84.3221㎡
갱신
전세 3억
17층 · 2019년 준공
06.27
용이반도유보라 124.5923㎡
전세 3.4억
17층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
e편한세상평택용이2단지 72.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
2층 · 2017년 준공
06.27
e편한세상비전센터포레 74.3563㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
9층 · 2022년 준공
06.27
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
2층 · 2018년 준공
06.22
평택비전레이크푸르지오 78.9995㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 115만
20층 · 2019년 준공
06.21
평택비전센트럴푸르지오 84.7024㎡
갱신·청구권
보증 0.7억 / 월 100만
11층 · 2018년 준공
월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.67℃
평균 최고기온
30.29℃
평균 최저기온
17.95℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.83 15.04 0.0589 0.0060
06.25 21.46 8.50 0.0507 0.0086
06.26 25.86 15.54 0.0494 0.0102
06.27 27.96 16.46 0.0480 0.0113
06.28 32.04 21.04 0.0605 0.0105
06.29 32.50 19.71 0.0471 0.0082
06.30 15.33 10.83 0.0452 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 31.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0539 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

용이동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0539 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm