경기도 평택시

독곡동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.4억 (1위) 40.8% 6건
고덕면 5.3억 (2위) 53.5% 44건
동삭동 4.8억 (3위) 58.3% 38건
죽백동 4.2억 (4위) 64.5% 14건
용이동 4.0억 (5위) 66.4% 34건
소사동 3.3억 (6위) 68.6% 13건
장안동 3.1억 (7위) 68.7% 2건
세교동 3.0억 (8위) 73.0% 20건
칠원동 2.8억 (9위) 71.6% 14건
비전동 2.6억 (10위) 69.7% 27건
칠괴동 2.5억 (11위) 60.0% 1건
팽성읍 2.5억 (12위) 78.3% 6건
가재동 2.4억 (13위) - 2건
청북읍 2.3억 (14위) 83.9% 20건
합정동 2.3억 (15위) 63.6% 14건
독곡동 현재 2.2억 (16위) 82.8% 4건
장당동 2.2억 (17위) 70.5% 2건
안중읍 2.2억 (18위) 75.7% 17건
지산동 2.1억 (19위) 91.2% 12건
군문동 1.9억 (20위) 81.9% 4건
신장동 1.9억 (21위) - 1건
서정동 1.8억 (22위) 76.8% 11건
이충동 1.7억 (23위) 76.7% 14건
통복동 1.4억 (24위) - 3건
포승읍 1.1억 (25위) 90.0% 19건
진위면 1.0억 (26위) 68.6% 9건
평택동 0.7억 (27위) - 1건
현덕면 0.6억 (28위) - 2건
모곡동 - (29위) - -
오성면 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
월곡동 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
신대동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.2억
최저 1.4억 최고 3.1억
전세가율 82.8%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 2건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.1억
2.2억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.8% 위험 수준
82.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한일 59.34㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +100만
10층 · 1993년 준공
09.23
동부 130.05㎡
재건축연한 신고가
3억 ▲ +3,500만
6층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
09.02
한일 59.4㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,000만
3층 · 1993년 준공
09.02
동부 99.63㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +1,300만
6층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

독곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
대옥 69.03㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1989년 준공
09.27
한일 59.34㎡
신규
전세 1.2억
8층 · 1993년 준공
09.03
삼익 66.75㎡
전세 1.3억
7층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.12
라이프 130.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
7층 · 1992년 준공
09.05
동부 99.63㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.00 3.21 0.0354 0.0040
09.25 18.75 4.13 0.0268 0.0063
09.26 24.58 10.17 0.0416 0.0063
09.27 22.92 7.96 0.0365 0.0052
09.28 12.13 2.25 0.0360 0.0028
09.29 13.00 2.54 0.0362 0.0016
09.30 18.17 3.63 0.0381 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.08 / 24.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

독곡동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

독곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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독곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm