경기도 평택시

합정동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 4,000만 (1위) 40.8% 6건
고덕면 5억 3,003만 (2위) 53.5% 43건
동삭동 4억 2,294만 (3위) 58.3% 37건
죽백동 4억 1,654만 (4위) 64.5% 14건
용이동 4억 59만 (5위) 66.1% 33건
소사동 3억 2,700만 (6위) 70.7% 13건
장안동 3억 550만 (7위) 68.7% 2건
세교동 3억 194만 (8위) 73.0% 20건
칠원동 2억 8,370만 (9위) 71.6% 14건
비전동 2억 5,540만 (10위) 69.7% 27건
칠괴동 2억 5,000만 (11위) 60.0% 1건
팽성읍 2억 4,575만 (12위) 78.3% 6건
가재동 2억 3,600만 (13위) - 2건
청북읍 2억 2,636만 (14위) 83.9% 20건
독곡동 2억 2,375만 (15위) 82.8% 4건
합정동 현재 2억 2,300만 (16위) 63.6% 13건
장당동 2억 1,950만 (17위) 70.5% 2건
안중읍 2억 1,750만 (18위) 75.8% 17건
지산동 2억 594만 (19위) 91.2% 12건
군문동 1억 9,400만 (20위) 81.9% 4건
신장동 1억 9,000만 (21위) - 1건
서정동 1억 8,139만 (22위) 76.8% 11건
이충동 1억 7,106만 (23위) 76.7% 14건
통복동 1억 4,167만 (24위) - 3건
포승읍 1억 1,300만 (25위) 90.0% 18건
진위면 1억 370만 (26위) 68.6% 9건
평택동 7,000만 (27위) - 1건
현덕면 6,250만 (28위) - 2건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 2,300만
최저 8,900만 최고 4억 800만
전세가율 63.6%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

2억 2,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 4억 800만
2억 2,300만
매매가 밴드 8,900만 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.6%
63.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
평일 49.05㎡
재건축연한 신고가
8,900만 ▲ +400만
1층 · 1983년 준공
직전최고 8,500만 (2024.02)
09.30
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 3,500만 ▼ -500만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.09)
09.27
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
거래취소
3억 1,000만
1층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.09)
09.26
참이슬 59.9838㎡
신고가
2억 3,700만 ▲ +4,700만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.06)
직전최고 2억 2,000만 (2023.03)
09.25
평택뉴비전엘크루 84.8441㎡
3억 4,500만 ▼ -3,500만
3층 · 2021년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

합정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +33.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 23건82%
갱신 계약 5건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (32%) 월세 19건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 300만
갱신
40만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+33.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 68%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
주공4 39.61㎡
신규
전세 4,000만
6층 · 1992년 준공
09.28
참이슬 84.9249㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1999년 준공
09.25
주공4 47.32㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1992년 준공
09.23
평택비티온유안앨리츠 29.444㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 2019년 준공
09.20
주공4 39.61㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 500만
2층 · 1992년 준공
종전 6,300만 → ▲ +4,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
평택비티온유안앨리츠 22.749㎡
신규
보증 100만 / 월 50만
19층 · 2019년 준공
09.28
주공4 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1992년 준공
09.28
주공4 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1992년 준공
09.28
평택비티온유안앨리츠 22.749㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
20층 · 2019년 준공
09.26
평택비티온유안앨리츠 22.471㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
11층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.33℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
21.55℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 109.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.25 5.42 0.0393 0.0075
09.25 20.21 7.21 0.0291 0.0082
09.26 27.59 15.05 0.0323 0.0096
09.27 24.92 13.54 0.0371 0.0115
09.28 12.50 3.58 0.0412 0.0072
09.29 13.75 5.88 0.0376 0.0071
09.30 16.58 7.50 0.0438 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 28.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

합정동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +33.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6%
  • 매매 중간가 2억 2,300만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +33.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 2,300만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 109.50mm