경기도 평택시

소사동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.4억 (1위) 40.8% 6건
고덕면 5.3억 (2위) 53.5% 44건
동삭동 4.8억 (3위) 58.3% 38건
죽백동 4.2억 (4위) 64.5% 14건
용이동 4.0억 (5위) 66.4% 34건
소사동 현재 3.3억 (6위) 68.6% 13건
장안동 3.1억 (7위) 68.7% 2건
세교동 3.0억 (8위) 73.0% 20건
칠원동 2.8억 (9위) 71.6% 14건
비전동 2.6억 (10위) 69.7% 27건
칠괴동 2.5억 (11위) 60.0% 1건
팽성읍 2.5억 (12위) 78.3% 6건
가재동 2.4억 (13위) - 2건
청북읍 2.3억 (14위) 83.9% 20건
합정동 2.3억 (15위) 63.6% 14건
독곡동 2.2억 (16위) 82.8% 4건
장당동 2.2억 (17위) 70.5% 2건
안중읍 2.2억 (18위) 75.7% 17건
지산동 2.1억 (19위) 91.2% 12건
군문동 1.9억 (20위) 81.9% 4건
신장동 1.9억 (21위) - 1건
서정동 1.8억 (22위) 76.8% 11건
이충동 1.7억 (23위) 76.7% 14건
통복동 1.4억 (24위) - 3건
포승읍 1.1억 (25위) 90.0% 19건
진위면 1.0억 (26위) 68.6% 9건
평택동 0.7억 (27위) - 1건
현덕면 0.6억 (28위) - 2건
모곡동 - (29위) - -
오성면 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
월곡동 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
신대동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 17%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.3억
최저 2.8억 최고 5.0억
전세가율 68.6%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

17% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 5.0억
3.3억
매매가 밴드 2.8억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
평택효성해링턴플레이스2단지 59.979㎡
2.8억 ▼ -1,500만
12층 · 2019년 준공
09.24
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
3.9억 ▼ -2,000만
4층 · 2019년 준공
09.21
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
4.1억 ▲ +2,300만
11층 · 2019년 준공
09.15
평택효성해링턴플레이스2단지 84.793㎡
4.0억
30층 · 2019년 준공
09.14
평택효성해링턴플레이스2단지 103.744㎡
5.0억 ▼ -1,800만
1층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

소사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
19건 83%
갱신 계약 전체 23건 중
4건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 10건 (43%) 월세·반전세 13건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
75만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.24
평택효성해링턴플레이스1단지 84.772㎡
신규
전세 2.8억
14층 · 2019년 준공
09.23
평택효성해링턴플레이스2단지 103.981㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
9층 · 2019년 준공
09.14
평택효성해링턴플레이스1단지 72.65㎡
갱신
전세 2.4억
1층 · 2019년 준공
종전 2.6억 → ▼ -2,000만
09.13
평택효성해링턴플레이스1단지 84.772㎡
신규
전세 2.8억
17층 · 2019년 준공
09.12
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
전세 2.7억
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
평택효성해링턴플레이스2단지 84.786㎡
갱신·청구권
보증 1.5억 / 월 40만
10층 · 2019년 준공
09.26
평택효성해링턴플레이스1단지 72.768㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
24층 · 2019년 준공
09.26
평택효성해링턴플레이스2단지 59.979㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
8층 · 2019년 준공
09.21
평택소사에스케이뷰 84.909㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
16층 · 2007년 준공
09.20
평택효성해링턴플레이스1단지 84.793㎡
신규
보증 0.2억 / 월 105만
21층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.33℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
21.55℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 109.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.25 5.42 0.0393 0.0075
09.25 20.21 7.21 0.0291 0.0082
09.26 27.59 15.05 0.0323 0.0096
09.27 24.92 13.54 0.0371 0.0115
09.28 12.50 3.58 0.0412 0.0072
09.29 13.75 5.88 0.0376 0.0071
09.30 16.58 7.50 0.0438 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 28.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0338 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

소사동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 17% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 109.50mm