경기도 평택시

세교동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.3억 (1위) 49.7% 4건
고덕면 4.8억 (2위) 63.6% 69건
용이동 3.9억 (3위) 75.6% 43건
죽백동 3.7억 (4위) 74.0% 17건
가재동 3.5억 (5위) 55.0% 2건
소사동 3.4억 (6위) 78.8% 10건
동삭동 3.4억 (7위) 71.2% 55건
현덕면 3.2억 (8위) 48.7% 4건
장당동 3.1억 (9위) 78.7% 4건
장안동 2.8억 (10위) 76.8% 10건
칠원동 2.7억 (11위) 77.2% 23건
세교동 현재 2.6억 (12위) 83.4% 25건
서정동 2.5억 (13위) 74.4% 16건
비전동 2.2억 (14위) 81.7% 45건
지산동 2.1억 (15위) 91.9% 16건
청북읍 2.1억 (16위) 79.5% 25건
팽성읍 1.8억 (17위) 87.4% 15건
독곡동 1.7억 (18위) 92.5% 3건
이충동 1.6억 (19위) 88.7% 85건
안중읍 1.6억 (20위) 81.7% 30건
신장동 1.6억 (21위) - 4건
통복동 1.6억 (22위) - 2건
군문동 1.5억 (23위) - 6건
평택동 1.5억 (24위) - 5건
합정동 1.5억 (25위) 75.0% 5건
진위면 1.3억 (26위) - 5건
포승읍 1.1억 (27위) 87.6% 18건
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
청룡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 25건
전월 대비 -39%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 1.5억 최고 4.2억
전세가율 83.4%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.2억
2.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.4% 위험 수준
83.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
태영청솔 59.915㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -950만
15층 · 1996년 준공
04.22
힐스테이트 평택2차 84.87㎡
4.2억 ▲ +2,000만
25층 · 2018년 준공
04.22
힐스테이트 평택2차 84.87㎡
4.2억 ▲ +1,700만
10층 · 2018년 준공
04.22
힐스테이트 평택2차 64.28㎡
3.3억 ▲ +1,000만
4층 · 2018년 준공
04.19
태영청솔 59.915㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -2,550만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

세교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
34건 87%
갱신 계약 전체 39건 중
3건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 23건 (59%) 월세·반전세 16건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
우성꿈그린 84.97㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 1995년 준공
04.21
현대향촌 77.72㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 1998년 준공
04.20
개나리 59.95㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 1995년 준공
04.20
개나리 59.95㎡
전세 1.6억
11층 · 1995년 준공
04.17
개나리 59.95㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
힐스테이트 평택 1차 73.55㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
22층 · 2018년 준공
04.25
힐스테이트 평택 1차 73.55㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
9층 · 2018년 준공
04.22
힐스테이트 평택2차 84.87㎡
신규
보증 1.3억 / 월 60만
10층 · 2018년 준공
04.13
힐스테이트평택3차(3-1블록) 73.42㎡
신규
보증 0.7억 / 월 80만
11층 · 2019년 준공
04.13
힐스테이트 평택 1차 84.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 130만
28층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.91℃
평균 최고기온
21.69℃
평균 최저기온
7.20℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
1.30℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 78.00 15.00 0.0390 0.0150
04.23 47.00 13.00 0.0430 0.0120
04.24 28.00 10.00 0.0500 0.0120
04.25 41.00 19.00 0.0490 0.0150
04.26 44.00 22.00 0.0540 0.0110
04.27 35.00 18.00 0.0510 0.0150
04.28 30.00 14.00 0.0500 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.96 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0477 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

세교동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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세교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm