경기도 평택시

안중읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
안중읍 리 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송담리 3.1억 ↓-5.6% 67% 74만원 5일
매매
중간가 3.1억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.9억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
현화리 2.3억 ↑+5.6% 85% 59만원 5일
매매
중간가 2.3억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.8억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
금곡리 1.1억 ↓-3.7% 98% 50만원 5일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1.0억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
삼정리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
안중리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
덕우리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
성해리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 6.24℃
한파 0일
용성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
학현리 - - 2만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
대반리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.12㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.8억 (1위) 43.6% 7건
고덕면 5.0억 (2위) 55.2% 44건
죽백동 4.5억 (3위) 57.2% 14건
동삭동 4.2억 (4위) 58.7% 54건
용이동 4.0억 (5위) 70.0% 31건
장안동 3.6억 (6위) 58.8% 4건
소사동 3.5억 (7위) 67.3% 14건
칠원동 2.9억 (8위) 68.4% 34건
칠괴동 2.9억 (9위) 61.4% 3건
장당동 2.8억 (10위) 77.7% 10건
세교동 2.8억 (11위) 70.0% 29건
가재동 2.7억 (12위) - 2건
청북읍 2.5억 (13위) 79.4% 23건
안중읍 현재 2.4억 (14위) 81.7% 41건
비전동 2.4억 (15위) 78.6% 43건
이충동 2.3억 (16위) 81.9% 21건
합정동 2.1억 (17위) 76.4% 45건
군문동 2억 (18위) 77.0% 6건
독곡동 2.0억 (19위) 67.9% 6건
지산동 1.9억 (20위) 78.8% 18건
서정동 1.9억 (21위) 70.4% 31건
평택동 1.8억 (22위) 76.4% 7건
팽성읍 1.8억 (23위) 90.4% 13건
신장동 1.5억 (24위) 88.7% 12건
진위면 1.3억 (25위) 91.4% 9건
포승읍 1.2억 (26위) 83.2% 38건
현덕면 0.8억 (27위) - 3건
청룡동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
오성면 - (30위) - -
통복동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
월곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 41건
전월 대비 +24%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 0.9억 최고 4.1억
전세가율 81.7%
매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 41건
상승 11건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 18 / 22 / 1건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4.1억
2.4억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
성원 59.5159㎡
1.8억 ▼ -1,000만
9층 · 2002년 준공
03.30
우림 39.84㎡
0.9억 ▼ -1,000만
5층 · 1999년 준공
03.30
동신사랑마을 84.963㎡
2.3억 ▼ -700만
19층 · 2003년 준공
03.30
동신행복마을 84.963㎡
2.1억 ▲ +500만
17층 · 2003년 준공
03.29
우림 49.973㎡
1.1억 ▼ -250만
10층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

안중읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 23건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
125건 83%
갱신 계약 전체 151건 중
23건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 56건 (37%) 월세·반전세 95건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
2만원
보증금 1.9억
갱신
26만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

13.0%
갱신 23건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

95건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세95건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.31
힐스테이트송담 59.87㎡
갱신
전세 2.2억
14층 · 2016년 준공
종전 2.5억 → ▼ -3,000만
03.31
늘푸른사랑마을 59.87㎡
신규
전세 1.4억
9층 · 1999년 준공
03.30
늘푸른사랑마을 59.755㎡
전세 1.4억
11층 · 1999년 준공
03.30
늘푸른사랑마을 59.755㎡
신규
전세 1.3억
12층 · 1999년 준공
03.30
늘푸른사랑마을 59.755㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
늘푸른사랑마을 59.755㎡
신규
보증 0.1억 / 월 62만
2층 · 1999년 준공
03.30
송담지엔하임2차 59.7031㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
03.29
안중지엔하임스테이 59.9759㎡
신규
보증 1.9억 / 월 2만
12층 · 2024년 준공
03.29
주공1단지 51.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 24만
4층 · 2004년 준공
03.29
안중지엔하임스테이 59.9632㎡
신규
보증 1.9억 / 월 2만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.62℃
평균 최고기온
12.16℃
평균 최저기온
1.57℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.23 9.96 0.0425 0.0068
03.26 8.20 6.63 0.0417 0.0081
03.27 28.27 23.77 0.0307 0.0148
03.28 32.80 30.11 0.0215 0.0182
03.29 211.25 45.71 0.0419 0.0095
03.30 109.73 33.07 0.0409 0.0113
03.31 57.06 19.00 0.0405 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.47 / 71.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0391 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

안중읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안중읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안중읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 3건(13.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm