경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 55.2%입니다. 매매 중간가 4억 9,888만 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 138건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 4억 9,888만입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5억 7,440만 ↓-2.9%	51%	86만원	4일
매매 중간가 5억 7,440만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 9,801만 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	궁리	2억 4,717만 ↓-10.9%	70%	83만원	4일
매매 중간가 2억 4,717만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,034만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7억 8,000만 (1위)	43.6%	7건
고덕면 현재	4억 9,888만 (2위)	55.2%	44건
죽백동	4억 5,260만 (3위)	57.2%	14건
동삭동	4억 1,504만 (4위)	58.7%	54건
용이동	4억 496만 (5위)	70.0%	31건
장안동	3억 5,800만 (6위)	58.8%	4건
소사동	3억 5,483만 (7위)	67.3%	14건
칠원동	2억 9,200만 (8위)	68.4%	34건
칠괴동	2억 8,500만 (9위)	61.4%	3건
장당동	2억 8,170만 (10위)	77.7%	10건
세교동	2억 7,886만 (11위)	70.0%	29건
가재동	2억 7,450만 (12위)	-	2건
청북읍	2억 4,559만 (13위)	79.4%	23건
안중읍	2억 4,173만 (14위)	81.7%	41건
비전동	2억 4,032만 (15위)	78.6%	43건
이충동	2억 2,730만 (16위)	81.9%	21건
합정동	2억 1,470만 (17위)	76.4%	45건
군문동	2억 (18위)	77.0%	6건
독곡동	1억 9,600만 (19위)	67.9%	6건
지산동	1억 9,473만 (20위)	78.8%	18건
서정동	1억 9,196만 (21위)	70.4%	31건
평택동	1억 7,905만 (22위)	76.4%	7건
팽성읍	1억 7,508만 (23위)	90.4%	13건
신장동	1억 4,856만 (24위)	88.7%	12건
진위면	1억 2,917만 (25위)	91.4%	9건
포승읍	1억 1,536만 (26위)	83.2%	38건
현덕면	7,700만 (27위)	-	3건
청룡동	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
오성면	- (30위)	-	-
통복동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
신대동	- (33위)	-	-
서탄면	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
고덕동	- (36위)	-	-
월곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 44건

전월 대비 +69%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 9,888만

최저 1억 6,300만 최고 6억 7,900만

전세가율 55.2%

매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 44건

상승 6건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 14 / 29 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 9,888만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,300만 6억 7,900만

4억 9,888만

매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 6억 7,900만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,548만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 44건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 334건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 138건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 138건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 334건 중

173건 52%

갱신 계약 전체 334건 중

138건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 334건

전세 127건 (38%) 월세·반전세 207건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

188건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.2배 ↑

신규

92만원

보증금 1,781만

갱신

9만원

보증금 2,414만

갱신요구권 사용률

13.0%

갱신 138건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

207건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세206건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

신규

전세 2억 7,000만

19층 · 2021년 준공

03.30

호반써밋고덕신도시 102.6724㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

5층 · 2021년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -5,500만

03.30

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9785㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2021년 준공

03.30

고덕국제신도시아너스 59.76㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2022년 준공

03.29

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

갱신

전세 2억 6,000만

15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

평택고덕엘에이치17단지 30.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,053만 / 월 7만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,137만 / 월세 ▼ -5만

03.30

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

보증 500만 / 월 90만

15층 · 2023년 준공

03.30

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

보증 1,500만 / 월 140만

18층 · 2023년 준공

03.30

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.9279㎡

보증 1,000만 / 월 140만

15층 · 2023년 준공

03.30

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

보증 500만 / 월 95만

15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.29

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.3675㎡

신규

월 160만

21층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.98℃

평균 최고기온

13.16℃

평균 최저기온

1.09℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.38	7.04	0.0420	0.0091
03.26	6.09	3.91	0.0406	0.0098
03.27	26.71	19.17	0.0344	0.0157
03.28	27.54	21.92	0.0237	0.0218
03.29	212.33	42.13	0.0419	0.0110
03.30	104.25	29.08	0.0424	0.0130
03.31	58.50	18.63	0.0386	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.63 / 65.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0381 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신장동	1억 4,856만	3일	가성비 1위
2위	서정동	1억 9,196만	3일	저가 진입
3위	지산동	1억 9,473만	3일	진입장벽 낮음
4위	진위면	1억 2,917만	4일
5위	독곡동	1억 9,600만	3일

종합 진단 2024년 03월

고덕면 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 9,888만 · 전세 중간가 2억 7,548만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.21 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 138건 중 18건(13.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 9,888만

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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