경기도 평택시

동삭동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 8,000만 (1위) 43.6% 7건
고덕면 4억 9,888만 (2위) 54.9% 44건
죽백동 4억 5,260만 (3위) 57.2% 14건
동삭동 현재 4억 1,504만 (4위) 58.9% 54건
용이동 4억 496만 (5위) 70.0% 31건
장안동 3억 5,800만 (6위) 58.8% 4건
소사동 3억 5,483만 (7위) 67.9% 14건
칠원동 2억 9,200만 (8위) 68.4% 34건
칠괴동 2억 8,500만 (9위) 61.4% 3건
장당동 2억 8,170만 (10위) 77.7% 10건
세교동 2억 7,886만 (11위) 70.0% 29건
가재동 2억 7,450만 (12위) - 2건
청북읍 2억 4,559만 (13위) 79.4% 23건
안중읍 2억 4,173만 (14위) 80.8% 41건
비전동 2억 4,032만 (15위) 78.4% 43건
이충동 2억 2,730만 (16위) 78.5% 21건
합정동 2억 1,470만 (17위) 76.4% 25건
군문동 2억 (18위) 76.4% 6건
독곡동 1억 9,600만 (19위) 67.9% 6건
지산동 1억 9,473만 (20위) 78.8% 18건
서정동 1억 9,196만 (21위) 70.6% 31건
평택동 1억 7,905만 (22위) 76.4% 7건
팽성읍 1억 7,508만 (23위) 90.4% 13건
신장동 1억 4,856만 (24위) 88.7% 12건
진위면 1억 2,917만 (25위) 91.4% 8건
포승읍 1억 1,529만 (26위) 81.2% 37건
현덕면 7,700만 (27위) - 3건
서탄면 - (28위) - -
통복동 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 54건
전월 대비 +17%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 1,504만
최저 2억 6,500만 최고 6억 500만
전세가율 58.9%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 24 / 29 / 1건

매매 가격

4억 1,504만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 6억 500만
4억 1,504만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.9%
58.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,315만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평택센트럴자이3단지 72.6417㎡
4억 4,300만 ▲ +3,300만
23층 · 2019년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.12)
03.30
더샵지제역센트럴파크1BL 74.9929㎡
5억 500만 ▲ +100만
22층 · 2020년 준공
직전 5억 400만 (2024.03)
03.30
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
3억 8,900만 ▲ +1,900만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.03)
03.29
더샵지제역센트럴파크3BL 83.7111㎡
5억 ▼ -2,500만
23층 · 2021년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.03)
03.29
평택센트럴자이1단지 59.1594㎡
3억 6,600만 ▲ +600만
27층 · 2017년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동삭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 157건
신규 계약 131건83%
갱신 계약 16건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (67%) 월세 52건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 16건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 33%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평택센트럴자이1단지 84.5403㎡
갱신·청구권
전세 3억
6층 · 2017년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -1,000만
03.31
더샵지제역센트럴파크2BL 59.6236㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2020년 준공
03.31
더샵지제역센트럴파크2BL 59.7656㎡
신규
전세 2억 4,500만
21층 · 2020년 준공
03.31
평택센트럴자이2단지 84.3899㎡
전세 2억 9,000만
8층 · 2017년 준공
03.30
더샵지제역센트럴파크3BL 83.7111㎡
전세 2억 5,000만
26층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상지제역 74.7074㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공
03.30
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
신규
보증 2,500만 / 월 90만
7층 · 2020년 준공
03.30
더샵지제역센트럴파크3BL 74.9929㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2021년 준공
03.29
힐스테이트지제역 74.9872㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
1층 · 2020년 준공
03.28
삼익사이버 119.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 125만
15층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
13.02℃
평균 최저기온
1.62℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.50 9.71 0.0385 0.0083
03.26 11.75 4.63 0.0381 0.0081
03.27 32.33 18.17 0.0319 0.0124
03.28 37.17 31.56 0.0190 0.0191
03.29 225.10 - 0.0357 0.0113
03.30 117.71 - 0.0366 0.0131
03.31 74.63 - 0.0335 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 71.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동삭동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.9% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9%
  • 매매 중간가 4억 1,504만 · 전세 중간가 2억 4,315만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 1,504만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm