경기도 안산시 상록구

성포동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성포동 현재 3억 9,880만 (1위) 51.0% 13건
사동 3억 9,817만 (2위) 63.1% 31건
건건동 3억 9,750만 (3위) 70.9% 2건
이동 3억 7,500만 (4위) - 1건
월피동 3억 1,900만 (5위) 46.6% 2건
본오동 3억 475만 (6위) 62.4% 12건
수암동 2억 6,725만 (7위) 98.0% 3건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
사사동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 9,880만
최저 2억 700만 최고 7억 1,700만
전세가율 51.0%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

매매 가격

3억 9,880만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 700만 7억 1,700만
3억 9,880만
매매가 밴드 2억 700만 ~ 7억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.0% 일반적 수준
51.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,498만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
선경 57.19㎡
재건축연한
2억 8,000만
20층 · 1990년 준공
01.31
주공11 59.15㎡
재건축연한 신고가
3억 5,500만 ▲ +2,800만
3층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
01.31
예술인 84.9㎡
재건축연한
3억
10층 · 1985년 준공
01.30
예술인 84.87㎡
재건축연한
3억 6,700만
14층 · 1985년 준공
01.28
선경 157.97㎡
재건축연한
7억
4층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.0% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
39건 65%
갱신 계약 전체 60건 중
12건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 40건 (67%) 월세·반전세 20건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
68만원
보증금 1,500만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31
주공4 83.52㎡
갱신
전세 2억
5층 · 1985년 준공
01.30
주공4 83.52㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1985년 준공
01.30
주공11 59.15㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1994년 준공
01.28
예술인 61.385㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 1985년 준공
01.28
예술인 84.87㎡
신규
전세 2억
6층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
안산현대1 40.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
월세 ▲ +10만
01.28
주공11 59.15㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 15만
5층 · 1994년 준공
01.28
주공11 59.15㎡
보증 1억 2,000만 / 월 15만
5층 · 1994년 준공
01.28
파크푸르지오 84.6663㎡
보증 1억 / 월 120만
10층 · 2018년 준공
01.28
안산현대1 35.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.89℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.89℃
평균 최고기온
3.92℃
평균 최저기온
-9.44℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-18.20℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 6.75 0.0163 0.0263
01.26 30.67 15.54 0.0082 0.0361
01.27 42.29 19.71 0.0164 0.0307
01.28 38.29 8.71 0.0196 0.0237
01.29 51.21 11.83 0.0181 0.0380
01.30 57.10 18.10 0.0120 0.0374
01.31 37.96 11.17 0.0191 0.0313
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.36 / 87.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0136 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0358 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

성포동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 9,880만 · 전세 중간가 2억 1,498만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0136 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0358 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 9,880만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm