경기도 안산시 상록구

성포동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성포동 현재 4억 5,883만 (1위) 46.7% 16건
사동 4억 1,592만 (2위) 64.0% 70건
건건동 3억 7,542만 (3위) 55.1% 8건
이동 3억 6,500만 (4위) - 1건
본오동 3억 5,321만 (5위) 61.0% 18건
월피동 3억 3,400만 (6위) 43.9% 6건
사사동 2억 950만 (7위) - 3건
수암동 7,300만 (8위) - 1건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 5,883만
최저 2억 9,000만 최고 7억 7,200만
전세가율 46.7%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건

매매 가격

4억 5,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 7억 7,200만
4억 5,883만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 7억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

46.7% 일반적 수준
46.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,683만

최신 매매 거래

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02.28
주공10 75.51㎡
재건축연한
3억 9,000만
12층 · 1987년 준공
02.28
선경 84.93㎡
재건축연한 신고가
4억 6,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.27
예술인 84.87㎡
재건축연한
3억 6,250만 ▼ -450만
9층 · 1985년 준공
02.25
주공11 49.69㎡
재건축연한
3억 ▼ -500만
6층 · 1994년 준공
02.25
주공10 61.52㎡
재건축연한
3억 2,000만
10층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.7% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 104건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 23건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 104건 중
56건 54%
갱신 계약 전체 104건 중
23건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 104건
전세 74건 (71%) 월세·반전세 30건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
71만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 23건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 29%
반전세30건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28
파크푸르지오 84.6663㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
32층 · 2018년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +7,000만
02.28
주공10 67.28㎡
신규
전세 1억 6,500만
10층 · 1987년 준공
02.28
선경 84.93㎡
신규
전세 3억
9층 · 1990년 준공
02.28
선경 57.19㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 1990년 준공
02.28
선경 84.93㎡
신규
전세 3억
9층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
주공11 58.14㎡
보증 1억 3,650만 / 월 20만
7층 · 1994년 준공
02.25
파크푸르지오 84.6663㎡
보증 5,000만 / 월 140만
18층 · 2018년 준공
02.25
안산현대1 37.62㎡
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
02.25
예술인 84.69㎡
보증 1억 2,000만 / 월 30만
2층 · 1985년 준공
02.24
주공11 59.15㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -2.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.05℃
평균 최고기온
7.70℃
평균 최저기온
-6.72℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 55.00 28.29 0.0160 0.0416
02.23 41.92 18.46 0.0146 0.0400
02.24 55.00 26.88 0.0198 0.0319
02.25 47.13 16.17 0.0218 0.0270
02.26 46.96 21.46 0.0178 0.0324
02.27 61.08 30.58 0.0178 0.0453
02.28 57.58 26.75 0.0176 0.0437
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.52 / 64.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0159 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0379 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

성포동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 5,883만 · 전세 중간가 1억 9,683만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0379 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 5,883만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm