덕양구 전세

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경기도 고양시

덕양구 전세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 509건

2024년 9월 경기 고양시 덕양구 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 509건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역242건 월세 계약 내역534건 가게21,412곳 인구482,296명 날씨 리포트평균 24.4℃ 초미세먼지10.18㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

341건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

160건

전체 대비 31.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (160건)

인하 = 16% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 10월부터 2024년 9월까지 계약

덕양구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 890건 중 76건(9%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 486건 그대로 129건 100만원 이상 덜 올림 109건 100만원 안쪽으로 덜 올림 84건 5% 꽉 채움 76건 5% 넘게 올림 6건

고양시 전체 2,244건 중 5% 꽉 채움 5% 경기도 전체 22,211건 중 5% 꽉 채움 8% 전국 60,532건 중 5% 꽉 채움 9%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

673

4월

658

5월

590

6월

629

7월

593

8월

509

9월

8월 대비 계약 -14.2% 9월 계약 509건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 249건중간 보증금 2억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 201건중간 보증금 3억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 4억 4,050만

대형 (전용 115㎡~)

계약 17건중간 보증금 4억 9,000만

소형 3% 중소형 49% 중형 39% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

행신동중간 보증금 2억 5,100만계약 153건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 38건 (비교 가능 103건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 26건 (비교 가능 48건 중 54%)

화정동중간 보증금 2억 6,750만계약 110건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 36건 (비교 가능 78건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 21건 (비교 가능 31건 중 68%)

토당동중간 보증금 3억 2,000만계약 41건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

성사동중간 보증금 1억 9,700만계약 38건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 26건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

도내동중간 보증금 4억계약 35건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

향동동중간 보증금 4억 2,500만계약 24건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

신원동중간 보증금 4억 6,000만계약 20건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

덕은동중간 보증금 6억 2,500만계약 18건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

고양동중간 보증금 2억 6,000만계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

원흥동중간 보증금 5억 1,810만계약 13건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

지축동중간 보증금 5억 3,750만계약 12건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

관산동중간 보증금 1억 1,500만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

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