경기도 고양시 덕양구

원흥동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 8억 3,155만 (1위) 64.5% 3건
지축동 8억 417만 (2위) 62.2% 9건
삼송동 7억 4,750만 (3위) 61.8% 10건
원흥동 현재 7억 3,667만 (4위) 63.6% 8건
동산동 6억 7,500만 (5위) 65.3% 10건
향동동 6억 7,120만 (6위) 56.0% 31건
도내동 6억 2,920만 (7위) 59.7% 27건
신원동 6억 730만 (8위) 60.8% 13건
토당동 4억 8,730만 (9위) 58.9% 8건
화정동 4억 6,225만 (10위) 64.4% 69건
행신동 4억 3,293만 (11위) 66.6% 99건
성사동 3억 4,928만 (12위) 60.5% 19건
고양동 3억 1,046만 (13위) 73.5% 27건
관산동 3억 967만 (14위) 75.7% 10건
주교동 1억 5,700만 (15위) 90.3% 2건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 3,667만
최저 6억 2,000만 최고 8억 4,000만
전세가율 63.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 2건

매매 가격

7억 3,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 8억 4,000만
7억 3,667만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.6%
63.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,987만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼송리슈빌센트럴파크 75.426㎡
6억 3,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2012년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.06)
06.26
삼송원흥역센트럴푸르지오 91.8586㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +5,000만
12층 · 2018년 준공
직전최고 7억 9,000만 (2023.01)
06.24
삼송리슈빌센트럴파크 84.9984㎡
6억 9,500만 ▲ +2,000만
20층 · 2012년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.04)
06.18
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 84.9867㎡
신고가
7억 4,500만 ▲ +3,000만
24층 · 2020년 준공
직전 7억 1,500만 (2023.05)
직전최고 7억 3,750만 (2023.05)
06.17
삼송리슈빌센트럴파크 75.426㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2012년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.06)
직전최고 6억 3,200만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

원흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 14건17%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (10%) 월세 74건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
35만원
보증금 7,082만
갱신
18만원
보증금 7,568만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

74건
전체의 90%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 84.9867㎡
신규
전세 3억 5,000만
28층 · 2020년 준공
06.24
삼송3차아이파크 84.9842㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,925만
3층 · 2019년 준공
종전 3억 4,125만 → ▲ +1,800만
06.24
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 84.9867㎡
갱신
전세 4억 6,000만
10층 · 2020년 준공
06.15
삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 84.9867㎡
신규
전세 4억 6,000만
16층 · 2020년 준공
06.10
삼송3차아이파크 84.9216㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
26층 · 2019년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
고양삼송엘에이치원흥마을11단지 36.7㎡
보증 2,668만 / 월 29만
6층 · 2016년 준공
06.28
삼송마을엘에이치16단지 36.62㎡
보증 2,091만 / 월 21만
10층 · 2013년 준공
06.26
원흥마을12단지 37.25㎡
보증 3,228만 / 월 24만
5층 · 2019년 준공
06.26
원흥마을12단지 46.21㎡
갱신
보증 5,300만 / 월 33만
6층 · 2019년 준공
06.23
삼송마을엘에이치16단지 59.25㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,670만 / 월 33만
13층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
29.43℃
평균 최저기온
15.90℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.21 28.17 0.0524 0.0117
06.25 36.35 24.79 0.0459 0.0095
06.26 21.42 14.38 0.0376 0.0081
06.27 26.21 13.08 0.0502 0.0098
06.28 38.42 24.71 0.0380 0.0132
06.29 34.87 30.04 0.0444 0.0106
06.30 37.21 27.54 0.0592 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.61 / 30.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

원흥동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.6% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

원흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6%
  • 매매 중간가 7억 3,667만 · 전세 중간가 4억 2,987만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 3,667만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm