경기도 고양시 덕양구

원흥동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 8억 9,000만 (1위) 53.1% 2건
지축동 8억 1,375만 (2위) 60.0% 11건
원흥동 현재 7억 5,400만 (3위) 66.1% 10건
삼송동 7억 2,167만 (4위) 60.8% 4건
동산동 7억 925만 (5위) 57.6% 7건
향동동 6억 8,442만 (6위) 57.6% 29건
신원동 6억 2,513만 (7위) 60.7% 19건
도내동 6억 2,008만 (8위) 48.8% 19건
토당동 4억 5,888만 (9위) 52.0% 6건
행신동 4억 5,214만 (10위) 63.9% 86건
화정동 4억 3,908만 (11위) 64.8% 58건
성사동 3억 5,580만 (12위) 75.0% 8건
고양동 3억 122만 (13위) 76.1% 13건
관산동 2억 7,320만 (14위) 72.2% 9건
주교동 2억 4,855만 (15위) - 9건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 5,400만
최저 6억 4,700만 최고 8억 3,800만
전세가율 66.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 1건

매매 가격

7억 5,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 4,700만 8억 3,800만
7억 5,400만
매매가 밴드 6억 4,700만 ~ 8억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,400만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
삼송리슈빌센트럴파크 84.9904㎡
7억 4,700만
14층 · 2012년 준공
07.25
삼송리슈빌센트럴파크 75.6015㎡
6억 4,700만 ▼ -2,300만
13층 · 2012년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.07)
07.17
삼송리슈빌센트럴파크 75.426㎡
신고가
6억 7,500만 ▲ +1,500만
26층 · 2012년 준공
직전최고 6억 6,000만 (2023.07)
07.15
삼송리슈빌센트럴파크 75.6015㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +2,900만
10층 · 2012년 준공
직전최고 6억 3,100만 (2023.03)
07.15
삼송리슈빌센트럴파크 75.6015㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +3,900만
6층 · 2012년 준공
직전최고 6억 3,100만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

원흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 13건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 19건31%
갱신 계약 13건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (24%) 월세 47건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배
신규
66만원
보증금 6,718만
갱신
13만원
보증금 6,647만

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 76%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼송원흥역센트럴푸르지오 91.7151㎡
신규
전세 5억
30층 · 2018년 준공
07.28
삼송원흥역센트럴푸르지오 91.8586㎡
신규
전세 5억 5,000만
31층 · 2018년 준공
07.24
삼송3차아이파크 84.9842㎡
갱신
전세 6억 6,000만
28층 · 2019년 준공
07.22
삼송원흥역센트럴푸르지오 72.9078㎡
신규
전세 4억 4,000만
6층 · 2018년 준공
07.21
삼송원흥역센트럴푸르지오 84.0409㎡
신규
전세 5억 3,000만
24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31
삼송마을엘에이치14단지 46.52㎡
보증 3,776만 / 월 30만
10층 · 2014년 준공
07.31
삼송마을엘에이치16단지 26.49㎡
보증 1,510만 / 월 16만
11층 · 2013년 준공
07.31
고양삼송엘에이치10단지아파트 26.65㎡
보증 3,497만 / 월 16만
9층 · 2022년 준공
07.31
삼송마을엘에이치14단지 51.98㎡
신규
보증 8,840만 / 월 15만
18층 · 2014년 준공
07.31
고양삼송엘에이치13단지아파트 21.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,707만 / 월 6만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

20.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.58 17.04 0.0295 0.0096
07.26 17.67 10.96 0.0224 0.0087
07.27 26.00 15.88 0.0298 0.0097
07.28 31.88 26.17 0.0312 0.0091
07.29 26.04 20.92 0.0287 0.0070
07.30 16.58 12.04 0.0416 0.0065
07.31 28.04 20.74 0.0442 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 42.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0413 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

원흥동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 2일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

원흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 7억 5,400만 · 전세 중간가 4억 9,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.7%
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 5,400만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -