경기도 고양시 덕양구 향동동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 57.6%입니다. 매매 중간가 6.8억 기준입니다.

경기도 고양시 덕양구 향동동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 고양시 덕양구 향동동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 54건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 덕양구 향동동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 6.8억입니다.

경기도 고양시 덕양구 향동동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

경기도 고양시 덕양구

향동동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕은동	8.9억 (1위)	53.1%	2건
지축동	8.1억 (2위)	60.0%	11건
원흥동	7.5억 (3위)	66.1%	10건
삼송동	7.2억 (4위)	60.8%	4건
동산동	7.1억 (5위)	57.6%	7건
향동동 현재	6.8억 (6위)	57.6%	29건
신원동	6.3억 (7위)	60.7%	19건
도내동	6.2억 (8위)	48.8%	19건
토당동	4.6억 (9위)	52.0%	6건
행신동	4.5억 (10위)	63.9%	86건
화정동	4.4억 (11위)	64.8%	58건
성사동	3.6억 (12위)	75.0%	8건
고양동	3.0억 (13위)	76.1%	13건
관산동	2.7억 (14위)	72.2%	9건
주교동	2.5억 (15위)	-	9건
화전동	- (16위)	-	-
북한동	- (17위)	-	-
현천동	- (18위)	-	-
효자동	- (19위)	-	-
오금동	- (20위)	-	-
용두동	- (21위)	-	-
벽제동	- (22위)	-	-
선유동	- (23위)	-	-
대자동	- (24위)	-	-
원당동	- (25위)	-	-
신평동	- (26위)	-	-
내유동	- (27위)	-	-
내곡동	- (28위)	-	-
대장동	- (29위)	-	-
강매동	- (30위)	-	-
행주내동	- (31위)	-	-
행주외동	- (32위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 29건

전월 대비 -7%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.8억

최저 5.8억 최고 8.3억

전세가율 57.6%

매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 29건

상승 10건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 9 / 20 / 0건

매매 가격

6.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.8억 8.3억

6.8억

매매가 밴드 5.8억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

향동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 115건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 54건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

50건 43%

갱신 계약 전체 115건 중

54건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 74건 (64%) 월세·반전세 41건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

130만원

보증금 1억

갱신

35만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

14.8%

갱신 54건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

DMC호반베르디움더포레4단지 84.8984㎡

신규

전세 2.5억

22층 · 2019년 준공

07.31

DMC두산위브더퍼스트 59.92㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2020년 준공

07.29

DMC호반베르디움더포레3단지 70.9637㎡

갱신

전세 4.2억

6층 · 2019년 준공

종전 5.4억 → ▼ -1.2억

07.29

DMC호반베르디움더포레3단지 84.8984㎡

전세 4.5억

7층 · 2019년 준공

07.29

DMC호반베르디움더포레3단지 84.8984㎡

전세 4.5억

7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

고양향동엘에이치1단지(임대) 21.87㎡

보증 0.0억 / 월 4만

13층 · 2019년 준공

07.31

고양향동엘에이치1단지(임대) 37.73㎡

보증 0.4억 / 월 25만

7층 · 2019년 준공

07.31

DMC호반베르디움더포레4단지 84.8984㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

11층 · 2019년 준공

07.31

DMC호반베르디움더포레4단지 84.8984㎡

신규

보증 0.5억 / 월 193만

26층 · 2019년 준공

07.31

DMC호반베르디움더포레3단지 84.8984㎡

신규

보증 1.5억 / 월 150만

7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

20.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.71	14.54	0.0184	0.0099
07.26	11.85	9.08	0.0118	0.0083
07.27	18.50	15.33	0.0212	0.0109
07.28	27.28	22.21	0.0229	0.0095
07.29	28.47	20.46	0.0208	0.0077
07.30	13.19	9.92	0.0285	0.0062
07.31	26.95	20.50	0.0277	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.75 / 44.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 덕양구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	주교동	2.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	성사동	3.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	화정동	4.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	행신동	4.5억	1일	환경 양호
5위	토당동	4.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

향동동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

향동동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 고양시 덕양구 이웃 동네 바로가기

향동동 주거 환경 자주 묻는 질문

향동동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

향동동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

향동동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 54건 중 8건(14.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

향동동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.8억

향동동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

향동동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

향동동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

향동동 주거 환경 자주 묻는 질문