경기도 고양시 덕양구

행신동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 8억 9,000만 (1위) 53.1% 2건
지축동 8억 1,375만 (2위) 60.0% 11건
원흥동 7억 5,400만 (3위) 66.1% 10건
삼송동 7억 2,167만 (4위) 60.8% 4건
동산동 7억 925만 (5위) 57.6% 7건
향동동 6억 8,442만 (6위) 57.6% 29건
신원동 6억 2,513만 (7위) 60.7% 19건
도내동 6억 2,008만 (8위) 48.8% 19건
토당동 4억 5,888만 (9위) 52.0% 6건
행신동 현재 4억 5,214만 (10위) 63.9% 86건
화정동 4억 3,908만 (11위) 64.8% 58건
성사동 3억 5,580만 (12위) 75.0% 8건
고양동 3억 122만 (13위) 76.1% 13건
관산동 2억 7,320만 (14위) 72.2% 9건
주교동 2억 4,855만 (15위) - 9건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 86건
전월 대비 -13%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 13건
매매 중간가 4억 5,214만
최저 1억 8,500만 최고 7억 4,000만
전세가율 63.9%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 21건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 42 / 27 / 17건

매매 가격

4억 5,214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 7억 4,000만
4억 5,214만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 181만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
소만마을9단지 43.76㎡
재건축연한
2억 5,300만 ▲ +5,100만
13층 · 1995년 준공
직전 2억 200만 (2023.07)
07.29
햇빛주공(18-1) 84.79㎡
4억 9,300만 ▲ +5,700만
15층 · 1998년 준공
직전 4억 3,600만 (2023.07)
07.28
햇빛마을주공20 59.97㎡
3억 500만 ▲ +1,500만
17층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.06)
07.28
무원마을(두산) 84.93㎡
재건축연한 신고가
5억 6,800만 ▲ +7,800만
15층 · 1994년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.07)
직전최고 5억 300만 (2023.02)
07.28
햇빛마을주공20 59.97㎡
거래취소
3억 500만
17층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

행신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 13
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 72건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 264건
신규 계약 155건59%
갱신 계약 72건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 181건 (69%) 월세 83건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,651만
갱신
70만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

30.6%
갱신 72건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

83건
전체의 31%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
소만마을9단지 43.76㎡
신규
전세 1억 8,500만
4층 · 1995년 준공
07.31
소만마을(삼신) 80.034㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 1994년 준공
07.30
소만마을1단지 45.48㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
13층 · 1995년 준공
07.29
햇빛주공23 59.97㎡
신규
전세 2억
7층 · 1996년 준공
07.29
소만마을(성원)6 49.77㎡
갱신
전세 1억 9,800만
5층 · 1995년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
서정마을3단지(임대) 46.9㎡
신규
보증 3,651만 / 월 31만
11층 · 2008년 준공
07.31
서정마을1단지(임대) 39.48㎡
보증 2,634만 / 월 22만
6층 · 2008년 준공
07.31
서정마을엘에이치12단지(행복주택) 16.48㎡
보증 2,307만 / 월 11만
5층 · 2019년 준공
07.31
서정마을1단지(임대) 46.9㎡
신규
보증 3,651만 / 월 31만
6층 · 2008년 준공
07.31
서정마을엘에이치12단지(행복주택) 21.26㎡
보증 2,430만 / 월 11만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

17.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.38 11.33 0.0261 0.0122
07.26 14.79 6.08 0.0182 0.0094
07.27 22.58 11.33 0.0298 0.0119
07.28 29.46 20.67 0.0299 0.0096
07.29 26.17 17.42 0.0255 0.0083
07.30 13.17 7.67 0.0350 0.0057
07.31 29.17 17.88 0.0313 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 41.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

행신동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

행신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 4억 5,214만 · 전세 중간가 3억 181만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 72건 중 22건(30.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 62% (상승 21건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 4억 5,214만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -