경기도 고양시 덕양구

원흥동 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 191건 (순수월세 포함)

2023년 12월 경기 고양시 덕양구 원흥동 월세 중간은 보증금 3,828만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 191건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3건 전세 계약 내역9건 가게1,388곳 인구24,395명 날씨 리포트평균 0.3℃ 초미세먼지20.91㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

3,828만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 6.8%

갱신 계약

39건

전체 대비 20.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 139건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 15% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 72% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

7월

8월

158

9월

10월

130

11월

191

12월

11월 대비 계약 +46.9% 12월 계약 191건의 중간 보증금 3,828만

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 120건중간 보증금 3,082만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 67건중간 보증금 5,953만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

소형 63% 중소형 35% 중형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고양삼송엘에이치원흥마을11단지중간 보증금 2,606만중간 월세 12만원계약 70건 (구분 없음 63건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

삼송마을엘에이치16단지중간 보증금 5,569만중간 월세 20만원계약 62건 (구분 없음 38건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움