경기도 고양시 덕양구

지축동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 142건 (순수월세 포함)

2024년 11월 경기 고양시 덕양구 지축동 월세 중간은 보증금 5,875만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 142건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역12건 전세 계약 내역25건 가게772곳 인구26,642명 날씨 리포트평균 7.3℃ 초미세먼지15.12㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

5,875만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

50건

전체 대비 35.2%

갱신 계약

92건

전체 대비 64.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 34% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 61%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 62% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

142

11월

10월 대비 계약 +84.4% 11월 계약 142건의 중간 보증금 5,875만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 53건중간 보증금 2,343만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 80건중간 보증금 1억 2,105만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 1억 500만

소형 37% 중소형 56% 중형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

지축나인포레중간 보증금 1억 2,098만중간 월세 22만원계약 77건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 74건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 44건 (비교 가능 74건 중 59%)

월세

오름 31건 (비교 가능 74건 중 42%)

엘에이치3단지중간 보증금 2,343만중간 월세 11만원계약 38건

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금