경기도 고양시 일산동구

백석동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 6억 7,050만 (1위) 66.6% 9건
식사동 6억 3,005만 (2위) 74.3% 37건
마두동 5억 9,286만 (3위) 67.9% 14건
백석동 현재 5억 125만 (4위) 59.1% 16건
풍동 4억 3,646만 (5위) 73.1% 20건
중산동 3억 8,479만 (6위) 71.5% 35건
사리현동 1억 7,850만 (7위) 71.0% 2건
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
지영동 - (10위) - -
설문동 - (11위) - -
정발산동 - (12위) - -
문봉동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 16건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 125만
최저 2억 8,000만 최고 11억 6,000만
전세가율 59.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 1건

매매 가격

5억 125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 11억 6,000만
5억 125만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 11억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.1%
59.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,246만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
백송마을(코오롱) 51.03㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -2,500만
8층 · 1994년 준공
직전 3억 500만 (2024.01)
01.29
백송마을(한신) 52.92㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▼ -1,900만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 2,900만 (2023.12)
01.26
흰돌마을(금호) 51.73㎡
재건축연한
2억 9,500만 ▲ +1,500만
4층 · 1994년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.01)
01.24
백송마을(임광) 59.34㎡
재건축연한 신고가
3억 8,000만 ▲ +9,000만
3층 · 1994년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.12)
직전최고 3억 2,400만 (2023.07)
01.23
일산요진와이시티 84.31㎡
9억 5,000만 ▼ -1억 1,000만
51층 · 2016년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

백석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 25건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 63건62%
갱신 계약 25건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (74%) 월세 26건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
62만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

26건
전체의 26%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
백송마을(삼부) 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 1993년 준공
01.31
백송마을(대림) 48.91㎡
신규
전세 2억
2층 · 1993년 준공
01.31
백송마을(삼부) 84.99㎡
신규
전세 2억 9,400만
3층 · 1993년 준공
01.30
백송마을(벽산) 58.626㎡
신규
전세 2억 3,500만
4층 · 1994년 준공
01.29
흰돌마을(금호) 59.56㎡
신규
전세 2억 7,000만
23층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
일산요진와이시티 59.89㎡
신규
보증 4억 / 월 25만
37층 · 2016년 준공
01.28
백송마을(우성) 52.92㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 7,850만 / 월 8만
2층 · 1992년 준공
월세 ▲ +8만
01.26
백송마을(선경) 71.37㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
13층 · 1994년 준공
01.26
백송마을(대림) 58.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 1993년 준공
01.26
백송마을(대림) 58.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.80℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.80℃
평균 최고기온
3.08℃
평균 최저기온
-6.50℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-14.60℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

53.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.63 11.33 0.0277 0.0141
01.26 41.00 23.17 0.0146 0.0337
01.27 63.92 43.29 0.0174 0.0336
01.28 35.21 19.58 0.0287 0.0196
01.29 54.96 34.58 0.0164 0.0359
01.30 78.88 50.42 0.0083 0.0478
01.31 78.55 53.27 0.0019 0.0483
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.55 / 62.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

백석동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.1%

다른 데이터 탐색

백석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.1%
  • 매매 중간가 5억 125만 · 전세 중간가 2억 7,246만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 125만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm