경기도 고양시 일산서구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 62.8%입니다. 매매 중간가 4억 2,531만 기준입니다.

경기도 고양시 일산서구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 고양시 일산서구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 235건 중 76건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산서구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 195건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4억 2,531만입니다.

경기도 고양시 일산서구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 고양시

일산서구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

일산서구 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

일산서구 리 (8개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대화동	6억 7,875만 ↑+34.9%	53%	88만원	3일
매매 중간가 6억 7,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 8,756만 거래량 65건 월세 평균 월세 88만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	주엽동	5억 25만 ↑+4.8%	59%	82만원	3일
매매 중간가 5억 25만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 8,492만 거래량 164건 월세 평균 월세 82만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	일산동	4억 2,222만 ↑+7.7%	61%	80만원	3일
매매 중간가 4억 2,222만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,361만 거래량 187건 월세 평균 월세 80만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	덕이동	3억 8,669만 ↓-15.4%	63%	112만원	3일
매매 중간가 3억 8,669만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,461만 거래량 36건 월세 평균 월세 112만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	가좌동	3억 6,130만 ↓-27.0%	63%	79만원	4일
매매 중간가 3억 6,130만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,872만 거래량 31건 월세 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	탄현동	3억 1,632만 ↑+0.6%	73%	79만원	3일
매매 중간가 3억 1,632만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,761만 거래량 128건 월세 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	구산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	법곳동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구	4억 8,926만 (1위)	65.1%	173건
덕양구	4억 8,072만 (2위)	63.7%	275건
일산서구 현재	4억 2,531만 (3위)	62.8%	195건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 195건

전월 대비 +6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 31건

매매 중간가 4억 2,531만

최저 8,900만 최고 11억

전세가율 62.8%

매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 195건

상승 34건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 51 / 88 / 56건

매매 가격

4억 2,531만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 11억

4억 2,531만

매매가 밴드 8,900만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,173만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

일산서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 31

거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 235건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 235건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 847건

신규 계약 494건58%

갱신 계약 235건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 611건 (72%) 월세 236건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

293건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

63만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 235건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

236건

전체의 28%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상일산어반스카이 84.8222㎡

신규

전세 4억 2,000만

23층 · 2022년 준공

04.30

후곡마을(주공) 68.13㎡

신규

전세 2억

14층 · 1995년 준공

04.30

하이파크시티일산파밀리에4단지 129.79㎡

신규

전세 3억 7,000만

6층 · 2011년 준공

04.30

문촌마을14단지세경 49.68㎡

갱신

전세 1억 8,250만

1층 · 1999년 준공

종전 1억 7,850만 → ▲ +400만

04.29

강선마을4단지동신 73.98㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

후곡마을(주공) 68.13㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

15층 · 1995년 준공

04.30

탄현마을(부영3) 46.58㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

8층 · 1995년 준공

04.29

일산임광진흥아파트 84.89㎡

보증 5,000만 / 월 120만

15층 · 2009년 준공

04.29

일산두산위브더제니스 59.9065㎡

신규

보증 4,800만 / 월 122만

45층 · 2013년 준공

04.29

일산임광진흥아파트 84.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

15층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.84℃

평균 최고기온

18.77℃

평균 최저기온

7.08℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	59.20	15.59	0.0470	0.0104
04.25	36.20	13.97	0.0320	0.0208
04.26	23.98	10.58	0.0426	0.0076
04.27	38.89	18.45	0.0368	0.0227
04.28	39.29	16.15	0.0374	0.0221
04.29	26.38	12.82	0.0394	0.0084
04.30	38.04	12.01	0.0469	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.33 / 53.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 2,531만	4일	가성비 1위
2위	덕양구	4억 8,072만	7일	저가 진입
3위	일산동구	4억 8,926만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

일산서구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 62.8%

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일산서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일산서구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8%
매매 중간가 4억 2,531만 · 전세 중간가 2억 6,173만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

일산서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 235건 중 76건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

일산서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 52% (상승 34건 / 하락 31건)
매매 중간가 4억 2,531만

일산서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

일산서구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

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