경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 4억 8,926만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 137건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 173건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 4억 8,926만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 ↓-8.0%	55%	130만원	7일
매매 중간가 8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 2,755만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	식사동	6억 9,675만 ↑+9.8%	71%	153만원	3일
매매 중간가 6억 9,675만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 2,665만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	마두동	6억 1,231만 ↓-3.8%	64%	86만원	7일
매매 중간가 6억 1,231만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 9,312만 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	백석동	4억 3,231만 ↑+0.3%	61%	85만원	7일
매매 중간가 4억 3,231만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,031만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	풍동	4억 2,775만 ↑+11.8%	67%	66만원	3일
매매 중간가 4억 2,775만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,490만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	중산동	3억 6,580만 ↑+1.3%	71%	67만원	3일
매매 중간가 3억 6,580만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,121만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	사리현동	2억 1,642만 ↑+30.4%	69%	35만원	3일
매매 중간가 2억 1,642만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	성석동	1억 8,750만	72%	-	3일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	4억 8,926만 (1위)	65.1%	173건
덕양구	4억 8,072만 (2위)	63.7%	274건
일산서구	4억 2,531만 (3위)	62.8%	195건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 173건

전월 대비 +28%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 8,926만

최저 7,450만 최고 13억 2,500만

전세가율 65.1%

매매 173건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 173건

상승 39건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 46 / 76 / 51건

매매 가격

4억 8,926만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,450만 13억 2,500만

4억 8,926만

매매가 밴드 7,450만 ~ 13억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 3,632만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 173건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 487건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 137건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 137건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 487건 중

277건 57%

갱신 계약 전체 487건 중

137건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 487건

전세 335건 (69%) 월세·반전세 152건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

180건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

82만원

보증금 4,000만

갱신

64만원

보증금 6,196만

갱신요구권 사용률

30.7%

갱신 137건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세150건

순월세2건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

중산마을1단지(두산) 59.97㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 1995년 준공

04.30

위시티일산자이2단지 108.2401㎡

갱신

전세 4억 9,000만

13층 · 2010년 준공

종전 5억 6,000만 → ▼ -7,000만

04.29

백마마을(한성) 101.76㎡

갱신

전세 3억 8,900만

7층 · 1994년 준공

종전 3억 8,800만 → ▲ +100만

04.29

하늘마을 5단지 84.67㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2007년 준공

04.29

숲속마을8단지 59.91㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

백송마을(코오롱) 84.6㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 55만

3층 · 1994년 준공

04.28

일산센트럴아이파크 59.9703㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

12층 · 2018년 준공

04.28

일산2차아이파크(민간임대) 84.9909㎡

보증 3억 1,290만 / 월 24만

11층 · 2019년 준공

04.28

호수마을(현대) 59.925㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

04.28

숲속마을8단지 59.91㎡

신규

보증 2억 / 월 45만

7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.14

호수마을(럭키) 134.94㎡

월 195만

5층 · 1994년 준공

04.14

호수마을(럭키) 134.94㎡

월 100만

5층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.27℃

평균 최고기온

18.25℃

평균 최저기온

6.27℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	58.94	16.17	0.0453	0.0141
04.25	36.58	15.68	0.0308	0.0251
04.26	26.64	12.17	0.0420	0.0106
04.27	41.23	21.72	0.0363	0.0260
04.28	39.06	17.52	0.0378	0.0254
04.29	28.15	16.11	0.0386	0.0108
04.30	40.30	13.39	0.0471	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 59.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0395 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 2,531만	4일	가성비 1위
2위	덕양구	4억 8,072만	7일	저가 진입
3위	일산동구	4억 8,926만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

일산동구 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 8,926만 · 전세 중간가 3억 3,632만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 137건 중 42건(30.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 8,926만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 04월

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종합 진단 2023년 04월

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