경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.9%이며, 갱신 154건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 161건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8.0억 ↓-0.1%	52%	118만원	5일
매매 중간가 8.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3.9억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	식사동	6.1억 ↓-13.0%	71%	138만원	1일
매매 중간가 6.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	마두동	5.9억 ↓-3.8%	66%	97만원	5일
매매 중간가 5.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.1억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	백석동	4.2억 ↓-3.9%	67%	67만원	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	풍동	3.9억 ↓-7.9%	75%	76만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	중산동	3.6억 ↓-2.5%	73%	65만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	사리현동	2.1억 ↓-1.8%	74%	59만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	성석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 17.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕양구	4.9억 (1위)	63.3%	333건
일산동구 현재	4.9억 (2위)	68.6%	161건
일산서구	4.3억 (3위)	66.1%	201건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 161건

전월 대비 -7%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.9억

최저 0.9억 최고 19.2억

전세가율 68.6%

매매 161건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 161건

상승 35건 · 하락 19건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 47 / 62 / 52건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 19.2억

4.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 19.2억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 161건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 641건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 154건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 154건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 641건 중

383건 60%

갱신 계약 전체 641건 중

154건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 641건

전세 382건 (60%) 월세·반전세 259건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

195건

대형 85㎡↑

142건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 1.0억

갱신

70만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

35.1%

갱신 154건 중 54건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

259건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세259건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

호수마을(유원) 157.33㎡

신규

전세 5.5억

17층 · 1994년 준공

05.31

현대그린 38.52㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 1989년 준공

05.31

중산마을6(태영) 72.36㎡

갱신

전세 2.7억

4층 · 1995년 준공

종전 2.8억 → ▼ -500만

05.31

강촌마을(동아) 84.87㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

6층 · 1992년 준공

05.31

호수마을(현대) 84.81㎡

신규

전세 3.3억

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

위시티일산자이4단지 133.6079㎡

신규

보증 1.5억 / 월 200만

6층 · 2010년 준공

05.31

중산마을2(코오롱) 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 63만

8층 · 1995년 준공

05.31

강촌마을(한양6) 35.1㎡

신규

보증 0.1억 / 월 63만

7층 · 1998년 준공

05.31

일산요진와이시티 59.89㎡

신규

보증 2억 / 월 110만

44층 · 2016년 준공

05.31

위시티휴먼빌 118.69㎡

보증 2.5억 / 월 30만

26층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.53℃

평균 최고기온

23.98℃

평균 최저기온

11.57℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

4.80℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.48	13.01	0.0514	0.0158
05.26	36.63	14.48	0.0552	0.0133
05.27	30.91	15.08	0.0217	0.0183
05.28	12.93	8.01	0.0234	0.0090
05.29	18.91	9.21	0.0306	0.0094
05.30	38.24	19.93	0.0349	0.0129
05.31	32.13	14.32	0.0446	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 48.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	일산동구	4.9억	5일	저가 진입
3위	덕양구	4.9억	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 05월

일산동구 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 고양시 이웃 동네 바로가기

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 154건 중 54건(35.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 161건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.9억

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문