경기도 고양시 일산서구

주엽동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕이동 5.4억 (1위) 60.6% 14건
주엽동 현재 5.1억 (2위) 58.7% 52건
대화동 5.1억 (3위) 54.6% 14건
가좌동 4.9억 (4위) 65.6% 10건
일산동 4.0억 (5위) 67.2% 68건
탄현동 3.0억 (6위) 75.2% 73건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 52건
전월 대비 +21%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.1억
최저 2.0억 최고 9.5억
전세가율 58.7%
매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 52건
상승 4건 · 하락 10건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 10 / 25 / 17건

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 9.5억
5.1억
매매가 밴드 2.0억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.7% 일반적 수준
58.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
강선마을5단지(동부,건영) 100.14㎡
재건축연한
5.6억
2층 · 1994년 준공
06.29
문촌마을2단지라이프 127.14㎡
재건축연한 신고가
7.0억 ▲ +6,000만
13층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
06.27
강선마을8단지(롯데,럭키) 71.01㎡
재건축연한
4.8억 ▼ -5,300만
12층 · 1993년 준공
06.26
문촌마을16단지뉴삼익 67.3875㎡
재건축연한 신고가
5.7억 ▲ +700만
16층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +700만
06.26
문촌마을12단지유승 77.634㎡
재건축연한
4.3억
4층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

주엽동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 223건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 64건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 223건 중
138건 62%
갱신 계약 전체 223건 중
64건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 223건
전세 166건 (74%) 월세·반전세 57건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
55만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 64건 중 24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

57건
전체의 26%
반전세57건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
강선마을7단지(삼환,유원) 84.63㎡
갱신
전세 3억
3층 · 1993년 준공
06.30
문촌마을7단지주공 42.75㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 1995년 준공
06.30
문촌마을7단지주공 42.75㎡
신규
전세 1.4억
19층 · 1995년 준공
06.30
강선마을8단지(롯데,럭키) 71.01㎡
신규
전세 2.8억
14층 · 1993년 준공
06.30
문촌마을14단지세경 49.68㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
문촌마을15단지부영 40.27㎡
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1993년 준공
06.30
강선마을7단지(삼환,유원) 71.063㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
2층 · 1993년 준공
06.30
문촌마을15단지부영 40.27㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
11층 · 1993년 준공
06.30
강선마을7단지(삼환,유원) 84.63㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
4층 · 1993년 준공
06.30
강선마을8단지(롯데,럭키) 71.01㎡
보증 2.6억 / 월 20만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
26.81℃
평균 최저기온
17.20℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.13 15.88 0.0572 0.0113
06.25 32.00 12.92 0.0624 0.0054
06.26 19.04 8.50 0.0360 0.0079
06.27 20.46 9.71 0.0561 0.0067
06.28 35.50 16.08 0.0480 0.0096
06.29 31.13 15.30 0.0421 0.0091
06.30 32.50 13.63 0.0604 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.77 / 16.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0521 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

주엽동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

주엽동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주엽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 64건 중 24건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm