경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 35건

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평균 보증금

8억 51만

전체 평균

신규 계약

20건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

15건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 67% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 7억 175만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 7억 7,333만

중형 60~85㎡

9건 · 9억 3,200만

중대형 85~115㎡

4건 · 8억 2,500만

대형 115㎡~

7건 · 6억 7,571만

중소형 43% 중형 26% 중대형 11% 대형 20%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 9억 3,765만 · 17건

래미안센트럴스위트

평균 8억 2,125만 · 8건

주공5

평균 5억 429만 · 7건

래미안슈르

평균 7억 4,500만 · 2건

과천타워

평균 4억 8,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	주공5 7건	별양동	103.64㎡ / 31평	12층	6억 2,000만	▼ -22.5% 전 8억	갱신	24.08~26.08	43년
2	05.31	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	5층	4억 2,000만	-	신규	24.08~26.08	43년
3	05.30	래미안센트럴스위트 8건	별양동	84.94㎡ / 26평	13층	9억 8,000만	→ 동결 전 9억 8,000만	갱신 갱신권	24.07~26.07	8년
4	05.30	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	8층	5억 8,000만	▼ -21.1% 전 7억 3,500만	갱신 갱신권	24.06~26.06	43년
5	05.29	과천자이 17건	별양동	99.93㎡ / 30평	5층	10억	-	신규	24.08~26.08	4년
6	05.29	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	8억 3,000만	-	신규	24.05~24.09	4년
7	05.27	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	3층	5억 5,000만	▼ -35.3% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	24.08~26.08	43년
8	05.24	래미안슈르 2건	별양동	84.961㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	▲ +21.4% 전 7억	갱신	24.06~26.06	18년
9	05.24	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	20층	8억 2,000만	-	신규	24.08~26.08	4년
10	05.23	과천자이 17건	별양동	59.99㎡ / 18평	13층	8억	-	신규	24.08~26.08	4년
11	05.21	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	9층	8억 2,000만	-	신규	24.07~26.07	4년
12	05.20	래미안센트럴스위트 8건	별양동	84.91㎡ / 26평	17층	11억 2,000만	→ 동결 전 11억 2,000만	갱신	24.05~26.05	8년
13	05.20	과천자이 17건	별양동	125.87㎡ / 38평	34층	8억	→ 동결 전 8억	갱신 갱신권	24.05~26.05	4년
14	05.18	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	25층	8억	-	신규	24.07~26.07	4년
15	05.18	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.69㎡ / 18평	10층	7억 5,000만	-	신규	24.06~26.06	8년
16	05.18	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.69㎡ / 18평	5층	7억 4,000만	-	신규	24.08~26.08	8년
17	05.17	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	9층	8억 2,000만	▼ -7.9% 전 8억 9,000만	갱신 갱신권	24.07~26.07	4년
18	05.17	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	8억	-	신규	24.07~26.07	4년
19	05.15	과천자이 17건	별양동	84.93㎡ / 26평	34층	10억 5,000만	-	신규	24.07~26.07	4년
20	05.14	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	9층	4억	-	신규	24.06~26.06	43년
21	05.13	과천자이 17건	별양동	84.93㎡ / 26평	23층	10억 4,000만	▼ -1.0% 전 10억 5,000만	갱신 갱신권	24.05~26.05	4년
22	05.11	과천자이 17건	별양동	125.88㎡ / 38평	8층	15억 5,000만	▼ -3.1% 전 16억	갱신	24.06~26.06	4년
23	05.10	과천자이 17건	별양동	59.95㎡ / 18평	26층	8억	-	신규	24.07~26.07	4년
24	05.10	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.7㎡ / 18평	4층	7억 3,500만	-	신규	24.06~26.06	8년
25	05.09	래미안슈르 2건	별양동	59.973㎡ / 18평	9층	6억 4,000만	-	신규	24.06~26.06	18년
26	05.09	주공5 7건	별양동	124.03㎡ / 38평	11층	4억 3,000만	▼ -4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	24.07~26.07	43년
27	05.06	과천타워	별양동	84.6㎡ / 26평	5층	4억 8,800만	▼ -17.0% 전 5억 8,800만	갱신	24.05~26.05	29년
28	05.04	과천자이 17건	별양동	99.99㎡ / 30평	10층	11억 5,000만	-	신규	24.07~26.07	4년
29	05.04	과천자이 17건	별양동	84.98㎡ / 26평	2층	10억	▼ -9.1% 전 11억	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
30	05.03	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.7㎡ / 18평	3층	7억 4,000만	-	신규	24.08~26.08	8년

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