경기도 구리시

토평동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

구리시 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
토평동 현재 8억 9,300만 (1위) 49.8% 20건
교문동 8억 5,903만 (2위) 55.4% 51건
인창동 6억 7,668만 (3위) 60.8% 171건
수택동 6억 6,156만 (4위) 49.9% 67건
갈매동 6억 5,439만 (5위) 68.3% 43건
사노동 - (6위) - -
아천동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 9,300만
최저 5억 1,500만 최고 12억 2,000만
전세가율 49.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 2건

매매 가격

8억 9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 1,500만 12억 2,000만
8억 9,300만
매매가 밴드 5억 1,500만 ~ 12억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.8%
49.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,175만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
삼성 116.824㎡
12억 2,000만 ▼ -1,000만
19층 · 2001년 준공
직전 12억 3,000만 (2026.03)
04.29
에스케이신일 84.9655㎡
신고가
7억 4,500만 ▲ +5,000만
19층 · 2001년 준공
직전최고 6억 9,500만 (2026.01)
04.28
상록 84.404㎡
신고가
10억 3,500만 ▲ +1억 6,900만
14층 · 2002년 준공
직전 8억 6,600만 (2026.04)
직전최고 9억 3,000만 (2026.02)
04.27
상록 84.404㎡
8억 6,600만 ▼ -3,400만
1층 · 2002년 준공
직전 9억 (2026.03)
04.27
삼성 99.078㎡
10억 9,500만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

토평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 10건67%
갱신 계약 5건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (60%) 월세 6건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 2억 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 40%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한일 59.784㎡
갱신
전세 5억
7층 · 2001년 준공
04.27
에스케이신일 84.7406㎡
신규
전세 4억 7,000만
3층 · 2001년 준공
04.27
상록 84.404㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
15층 · 2002년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,000만
04.24
토평마을 e편한세상 84.599㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,200만
6층 · 2001년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,200만
04.20
에스케이신일 84.7406㎡
신규
전세 4억
15층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
한일 59.784㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
19층 · 2001년 준공
04.25
상록 84.404㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
9층 · 2002년 준공
04.16
신명스카이뷰 82.2602㎡
신규
보증 3억 8,000만 / 월 30만
2층 · 2006년 준공
04.12
한일 59.784㎡
신규
보증 6,000만 / 월 180만
15층 · 2001년 준공
04.07
한일 59.784㎡
신규
보증 4억 3,000만 / 월 35만
15층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.39℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
7.96℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
1.50℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.00 13.00 0.0300 0.0240
04.25 49.00 20.00 0.0360 0.0230
04.26 37.00 14.00 0.0400 0.0160
04.27 47.00 18.00 0.0350 0.0230
04.28 32.00 17.00 0.0360 0.0140
04.29 30.00 14.00 0.0270 0.0160
04.30 39.00 15.00 0.0340 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.17 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0349 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

토평동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 49.8%

다른 데이터 탐색

토평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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토평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.8%
  • 매매 중간가 8억 9,300만 · 전세 중간가 4억 5,175만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm