경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 165건 (순수월세 포함)

2024년 1월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 4,094만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 165건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13건 전세 계약 내역112건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 -1.3℃ 초미세먼지24.06㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

4,094만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 27.3%

갱신 계약

36건

전체 대비 21.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 84건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 25% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 61%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 60% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

224

8월

463

9월

215

10월

699

11월

253

12월

165

1월

2023년 12월 대비 계약 -34.8% 1월 계약 165건의 중간 보증금 4,094만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 90건중간 보증금 2,455만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 5,054만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억

소형 55% 중소형 23% 중형 18% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별가람마을1-2단지중간 보증금 3,756만중간 월세 17만원계약 22건 (구분 없음 19건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

별내별헤임중간 보증금 2,236만중간 월세 14만원계약 22건 (구분 없음 13건)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

월세

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

별가람마을1-8단지중간 보증금 3,165만중간 월세 12만원계약 13건 (구분 없음 13건)

별내자이더스타중간 보증금 2억 7,000만중간 월세 105만원계약 12건 (구분 없음 1건)