경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 202건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 4,836만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 202건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역131건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지20.02㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4,836만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

82건

전체 대비 40.6%

갱신 계약

108건

전체 대비 53.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 19% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (107건)

인하 = 57% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

463

9월

215

10월

699

11월

253

12월

165

1월

202

2월

1월 대비 계약 +22.4% 2월 계약 202건의 중간 보증금 4,836만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 68건중간 보증금 2,534만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 92건중간 보증금 4,837만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억 7,500만

소형 34% 중소형 46% 중형 12% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 5,788만중간 월세 22만원계약 64건 (구분 없음 4건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 56건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 53건 (비교 가능 56건 중 95%)

월세

오름 16건 (비교 가능 56건 중 29%)

별사랑마을2-7단지중간 보증금 4,165만중간 월세 33만원계약 18건

신규 16건, 직전 거래와 비교

보증금