경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 203건 (순수월세 포함)

2024년 10월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 3,989만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 203건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역54건 전세 계약 내역50건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 15.6℃ 초미세먼지10.83㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

3,989만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

116건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

87건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 36% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (87건)

인하 = 53% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

326

5월

303

6월

137

7월

300

8월

187

9월

203

10월

9월 대비 계약 +8.6% 10월 계약 203건의 중간 보증금 3,989만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 115건중간 보증금 2,606만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 66건중간 보증금 4,796만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 1억

소형 57% 중소형 33% 중형 5% 중대형 1% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별가람마을1-2단지중간 보증금 3,989만중간 월세 17만원계약 66건

신규 41건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 41건 중 17%)

월세

높음 2건 (비교 가능 41건 중 5%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 16건 (비교 가능 25건 중 64%)

월세

오름 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 3,151만중간 월세 23만원계약 22건