경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 194건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,989만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

107건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

87건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 36% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (87건)

인하 = 53% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

317

5월

299

6월

131

7월

272

8월

180

9월

194

10월

전월 대비 +7.8% · 중간 보증금 3,989만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

110건 · 2,606만

중소형 40~60㎡

64건 · 4,796만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 1,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억

대형 115㎡~

6건 · 1억 1,000만

소형 57% 중소형 33% 중형 6% 중대형 2% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 4

별가람마을1-2단지

중간 3,989만 · 62건

미리내마을(4-4단지)

중간 3,151만 · 22건

별빛마을3단지

중간 4,722만 · 17건

별사랑마을2-10단지

중간 3,890만 · 12건

별가람마을1-3단지

중간 5,189만 · 10건

미리내마을4-2단지

중간 1,599만 · 10건

미리내마을4-3단지

중간 1,817만 · 10건

별사랑마을2-7단지

중간 4,206만 · 7건

위스테이별내

중간 1억 1,000만 · 6건

별내별헤임

중간 2,376만 · 5건

별사랑마을2-9단지

중간 4,726만 · 5건

별사랑마을2-2단지

중간 2,063만 · 5건

KCC스위첸

중간 1억 · 3건

대원칸타빌

중간 1억 2,000만 · 3건

별빛마을3-6단지

중간 3,033만 · 3건

별사랑마을2-5단지

중간 1,342만 · 3건

별빛마을3-5단지

중간 3,686만 · 2건

현대아이파크

중간 1억 · 1건

별내퍼스트포레

중간 8,636만 · 1건

별내자이더스타

중간 2억 · 1건

상록리슈빌

중간 1억 · 1건

별내푸르지오

중간 3억 7,000만 · 1건

쌍용예가

중간 1억 5,000만 · 1건

별내우미린스타포레

중간 3억 4,500만 · 1건

포레나별내

중간 5,000만 · 1건

신안인스빌

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	별사랑마을2-10단지 12건	별내동	46.42㎡ / 14평	8층	3,890만	31만	-	신규	24.11~26.12	12년
2	10.31	별가람마을1-2단지 62건	별내동	16.92㎡ / 5평	15층	3,506만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	24.08~26.10	7년
3	10.31	별가람마을1-2단지 62건	별내동	26.61㎡ / 8평	18층	3,289만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.10~26.12	7년
4	10.31	미리내마을(4-4단지) 22건	별내동	36.64㎡ / 11평	4층	2,111만	23만	-	신규	24.11~26.12	12년
5	10.31	미리내마을(4-4단지) 22건	별내동	26.47㎡ / 8평	12층	1,551만	17만	-	신규	24.11~26.12	12년
6	10.30	대원칸타빌 3건	별내동	107.65㎡ / 33평	14층	4억	100만	-	신규	25.01~27.01	14년
7	10.30	미리내마을4-2단지 10건	별내동	46.75㎡ / 14평	14층	5,170만	32만	-	신규	24.11~26.12	10년
8	10.30	미리내마을4-2단지 10건	별내동	37.59㎡ / 11평	19층	3,326만	25만	-	신규	24.11~26.12	10년
9	10.30	별사랑마을2-7단지 7건	별내동	26.98㎡ / 8평	1층	1,577만	18만	-	신규	24.11~26.12	11년
10	10.30	별빛마을3단지 17건	별내동	51.98㎡ / 16평	18층	1,322만	49만	▲ +25.6% 전 39만	갱신	24.11~26.12	13년
11	10.29	별사랑마을2-7단지 7건	별내동	51.88㎡ / 16평	8층	5,164만	36만	-	신규	24.11~26.12	11년
12	10.29	미리내마을4-3단지 10건	별내동	46.85㎡ / 14평	1층	5,149만	33만	-	신규	24.11~26.12	10년
13	10.29	별사랑마을2-10단지 12건	별내동	51.50㎡ / 16평	10층	4,833만	37만	-	신규	24.11~26.12	12년
14	10.29	별빛마을3단지 17건	별내동	51.98㎡ / 16평	7층	4,722만	39만	-	신규	24.11~26.12	13년
15	10.29	별빛마을3단지 17건	별내동	51.98㎡ / 16평	16층	4,722만	39만	-	신규	24.11~26.12	13년
16	10.29	별가람마을1-2단지 62건	별내동	16.92㎡ / 5평	6층	3,506만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	24.09~26.11	7년
17	10.29	별빛마을3단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	1층	2,254만	22만	-	신규	24.11~26.12	13년
18	10.29	미리내마을(4-4단지) 22건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	2,111만	23만	-	신규	24.11~26.12	12년
19	10.29	별사랑마을2-2단지 5건	별내동	36.64㎡ / 11평	13층	2,063만	24만	-	신규	24.11~26.12	12년
20	10.29	별사랑마을2-7단지 7건	별내동	26.98㎡ / 8평	9층	1,577만	18만	-	신규	24.11~26.12	11년
21	10.29	별사랑마을2-2단지 5건	별내동	36.64㎡ / 11평	8층	1,463만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	24.11~26.12	12년
22	10.29	미리내마을4-2단지 10건	별내동	24.77㎡ / 7평	5층	599만	20만	▲ +17.6% 전 17만	갱신	24.11~26.12	10년
23	10.28	별가람마을1-2단지 62건	별내동	36.64㎡ / 11평	13층	8,420만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	24.04~26.06	7년
24	10.28	별빛마을3단지 17건	별내동	59.40㎡ / 18평	13층	5,937만	45만	-	신규	24.11~26.12	13년
25	10.28	별빛마을3단지 17건	별내동	59.40㎡ / 18평	8층	5,937만	45만	-	신규	24.11~26.12	13년
26	10.28	별가람마을1-2단지 62건	별내동	26.61㎡ / 8평	21층	5,789만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	24.08~26.10	7년
27	10.28	별가람마을1-2단지 62건	별내동	26.61㎡ / 8평	4층	5,789만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	24.09~26.11	7년
28	10.28	미리내마을4-2단지 10건	별내동	51.72㎡ / 16평	2층	5,723만	34만	-	신규	24.11~26.12	10년
29	10.28	별사랑마을2-9단지 5건	별내동	51.57㎡ / 16평	1층	5,164만	36만	-	신규	24.11~26.12	11년
30	10.28	미리내마을4-3단지 10건	별내동	46.85㎡ / 14평	5층	5,149만	33만	-	신규	24.11~26.12	10년

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