경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 259건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,506만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

174건

전체 대비 67.2%

갱신 계약

85건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 38% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 52% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

299

6월

131

7월

272

8월

180

9월

194

10월

259

11월

전월 대비 +33.5% · 중간 보증금 3,506만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

168건 · 2,149만

중소형 40~60㎡

75건 · 6,636만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 3,125만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

6건 · 2억 3,125만

소형 65% 중소형 29% 중형 3% 중대형 1% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

별가람마을1-8단지

중간 2,149만 · 66건

별가람마을1-2단지

중간 3,989만 · 52건

별빛마을3-5단지

중간 2,135만 · 17건

미리내마을(4-4단지)

중간 4,361만 · 16건

별사랑마을2-5단지

중간 1,578만 · 16건

미리내마을4-2단지

중간 3,199만 · 12건

미리내마을4-3단지

중간 3,338만 · 10건

별가람마을1-3단지

중간 3,012만 · 10건

별사랑마을2-7단지

중간 3,912만 · 8건

별사랑마을2-9단지

중간 2,147만 · 8건

별빛마을3-6단지

중간 1,649만 · 7건

별사랑마을2-10단지

중간 2,772만 · 6건

별내퍼스트포레

중간 8,636만 · 5건

별사랑마을2-2단지

중간 5,104만 · 5건

별내아이파크2차

중간 1억 · 3건

별빛마을3단지

중간 3,874만 · 3건

현대아이파크

중간 1억 5,000만 · 2건

모아미래도아파트

중간 2억 · 2건

별내별헤임

중간 6,921만 · 2건

별내역우미린더퍼스트

중간 2억 8,125만 · 2건

신안인스빌

중간 2억 6,500만 · 2건

KCC스위첸

중간 3억 · 1건

신일유토빌

중간 1억 9,000만 · 1건

위스테이별내

중간 1억 6,250만 · 1건

포스코더샵

중간 1억 5,000만 · 1건

동익미라벨(1060)

중간 4억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	별가람마을1-3단지 10건	별내동	51.25㎡ / 16평	4층	8,498만	16만	▼ -59.0% 전 39만	갱신	24.11~26.12	13년
2	11.29	별가람마을1-2단지 52건	별내동	36.64㎡ / 11평	11층	8,420만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	24.09~26.11	7년
3	11.29	별사랑마을2-7단지 8건	별내동	46.79㎡ / 14평	16층	7,506만	14만	▼ -57.6% 전 33만	갱신	24.11~26.12	11년
4	11.29	별가람마을1-8단지 66건	별내동	14.66㎡ / 4평	16층	2,749만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	24.11~27.01	5년
5	11.28	별내역우미린더퍼스트 2건	별내동	118.00㎡ / 36평	21층	3억	70만	▼ -12.5% 전 80만	갱신 갱신권	24.11~26.11	14년
6	11.28	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	46.42㎡ / 14평	4층	7,506만	14만	▼ -57.6% 전 33만	갱신	24.11~26.12	11년
7	11.28	미리내마을(4-4단지) 16건	별내동	51.98㎡ / 16평	20층	4,806만	38만	-	신규	24.11~27.02	12년
8	11.28	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	4,585만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	23.08~25.07	11년
9	11.28	미리내마을4-3단지 10건	별내동	37.98㎡ / 11평	6층	3,338만	26만	-	신규	24.11~27.02	10년
10	11.28	미리내마을4-2단지 12건	별내동	24.77㎡ / 7평	7층	3,199만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	24.11~26.12	10년
11	11.28	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	7층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
12	11.28	별사랑마을2-10단지 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	17층	2,122만	22만	-	신규	24.11~27.02	12년
13	11.28	별사랑마을2-10단지 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	16층	2,122만	22만	-	신규	24.11~27.02	12년
14	11.28	별사랑마을2-10단지 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	14층	2,122만	22만	-	신규	24.11~27.02	12년
15	11.28	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	29.99㎡ / 9평	6층	1,813만	17만	-	신규	24.11~27.02	9년
16	11.28	미리내마을(4-4단지) 16건	별내동	36.64㎡ / 11평	7층	732만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	24.11~27.02	12년
17	11.27	별사랑마을2-2단지 5건	별내동	51.25㎡ / 16평	12층	5,104만	36만	-	신규	24.11~27.02	12년
18	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	51.85㎡ / 16평	8층	5,073만	37만	-	신규	24.11~27.02	12년
19	11.27	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	46.85㎡ / 14평	1층	4,855만	29만	-	신규	24.11~27.02	9년
20	11.27	별빛마을3-6단지 7건	별내동	37.70㎡ / 11평	6층	3,223만	25만	-	신규	24.11~27.02	5년
21	11.27	미리내마을4-2단지 12건	별내동	24.76㎡ / 7평	8층	3,199만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	24.11~26.12	10년
22	11.27	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	2,147만	26만	-	신규	24.11~27.02	11년
23	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	13층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
24	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	12층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
25	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
26	11.27	미리내마을(4-4단지) 16건	별내동	36.73㎡ / 11평	5층	2,132만	23만	-	신규	24.11~27.02	12년
27	11.27	별빛마을3-6단지 7건	별내동	26.40㎡ / 8평	13층	1,649만	18만	-	신규	24.11~27.02	5년
28	11.27	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	46.85㎡ / 14평	1층	1,055만	40만	▲ +37.9% 전 29만	갱신	24.11~27.02	9년
29	11.27	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	10층	847만	30만	▲ +15.4% 전 26만	갱신	24.11~27.02	11년
30	11.26	별가람마을1-2단지 52건	별내동	26.61㎡ / 8평	17층	5,789만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	24.10~26.12	7년

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