경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 747건 (순수월세 포함)

2023년 10월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 3,731만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 747건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역195건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 14.5℃ 초미세먼지18.54㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

3,731만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

88건

전체 대비 11.8%

갱신 계약

602건

전체 대비 80.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 57건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (600건)

인하 = 25% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (599건)

인하 = 6% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

341

5월

173

6월

2,188

7월

271

8월

2,062

9월

747

10월

9월 대비 계약 -63.8% 10월 계약 747건의 중간 보증금 3,731만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 405건중간 보증금 3,530만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 254건중간 보증금 5,561만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 68건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 15건중간 보증금 5,000만

소형 54% 중소형 34% 중형 9% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산메트로3단지중간 보증금 3,731만중간 월세 12만원계약 482건 (구분 없음 23건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 457건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 302건 (비교 가능 457건 중 66%)

월세

오름 13건 (비교 가능 457건 중 3%)

다산포레스트2단지아파트중간 보증금 1,646만중간 월세 18만원계약 61건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금