경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 358건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 5,644만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 358건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역337건 전세 계약 내역321건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 -3.7℃ 초미세먼지21.87㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,644만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

86건

전체 대비 24.0%

갱신 계약

271건

전체 대비 75.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (267건)

인하 = 25% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (264건)

인하 = 19% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

238

8월

1,527

9월

651

10월

1,051

11월

693

12월

358

1월

2025년 12월 대비 계약 -48.3% 1월 계약 358건의 중간 보증금 5,644만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 211건중간 보증금 3,460만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 57건중간 보증금 8,335만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 76건중간 보증금 2억 1,350만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 2억 4,000만

소형 59% 중소형 16% 중형 21% 중대형 1% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산역경기행복주택중간 보증금 7,536만중간 월세 16만원계약 85건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

월세

높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

갱신 74건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 59건 (비교 가능 74건 중 80%)

월세

오름 43건 (비교 가능 74건 중 58%)

다산포레스트2단지아파트중간 보증금 846만중간 월세 10만원계약 80건