경기도 남양주시 진접읍

금곡리 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 82건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 남양주시 진접읍 금곡리 월세 중간은 보증금 2,763만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 82건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역35건 전세 계약 내역51건 가게1,458곳 인구37,331명 날씨 리포트평균 25.3℃ 초미세먼지10.23㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

2,763만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 23.2%

갱신 계약

63건

전체 대비 76.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 0% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 31% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

3월

4월

117

5월

6월

7월

6월 대비 계약 -11.8% 7월 계약 82건의 중간 보증금 2,763만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,582만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 66건중간 보증금 2,763만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억 5,000만

소형 1% 중소형 80% 중형 13% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아(24단지)중간 보증금 2,763만중간 월세 19만원계약 41건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 40건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 39건 (비교 가능 39건 중 100%)

월세

오름 24건 (비교 가능 40건 중 60%)

휴먼시아17단지중간 보증금 2,257만중간 월세 19만원계약 20건

갱신 20건, 직전 계약과 비교

보증금