경기도 남양주시 진접읍

금곡리 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2024년 12월 경기 남양주시 진접읍 금곡리 월세 중간은 보증금 3,619만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역37건 가게1,458곳 인구37,331명 날씨 리포트평균 -3.2℃ 초미세먼지19.95㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

3,619만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 26.0%

갱신 계약

37건

전체 대비 74.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 16% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 33% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +2.0% 12월 계약 50건의 중간 보증금 3,619만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 2,914만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 34건중간 보증금 2,544만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 4% 중소형 68% 중형 26% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아17단지중간 보증금 2,588만중간 월세 19만원계약 14건

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

월세

오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

휴먼시아16단지중간 보증금 4,079만중간 월세 19만원계약 11건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금