경기도 남양주시 진접읍

금곡리 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 46건 (순수월세 포함)

2025년 2월 경기 남양주시 진접읍 금곡리 월세 중간은 보증금 4,424만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 46건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역60건 가게1,458곳 인구37,331명 날씨 리포트평균 -4.4℃ 초미세먼지20.90㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

4,424만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 34.8%

갱신 계약

29건

전체 대비 63.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 14% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 38% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +109.1% 2월 계약 46건의 중간 보증금 4,424만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,598만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 3,207만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억

소형 2% 중소형 48% 중형 35% 중대형 2% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아16단지중간 보증금 4,424만중간 월세 11만원계약 9건

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

월세

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

휴먼시아17단지중간 보증금 3,190만중간 월세 19만원계약 7건

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

월세

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)