경기도 남양주시 화도읍 묵현리 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 2억 7,081만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 12건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2억 7,081만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 남양주시 화도읍

묵현리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
월산리	3억 8,000만 (1위)	73.9%	2건
녹촌리	3억 4,917만 (2위)	77.0%	9건
마석우리	3억 2,230만 (3위)	78.9%	9건
차산리	3억 1,500만 (4위)	-	2건
창현리	2억 8,725만 (5위)	84.1%	7건
묵현리 현재	2억 7,081만 (6위)	77.1%	17건
가곡리	2억 5,300만 (7위)	-	1건
금남리	- (8위)	-	-
답내리	- (9위)	-	-
구암리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 17건

전월 대비 -15%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 7,081만

최저 1억 3,500만 최고 5억

전세가율 77.1%

매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 17건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 1건

매매 가격

2억 7,081만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 5억

2억 7,081만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 860만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

묵현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 36건

신규 계약 24건67%

갱신 계약 12건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (53%) 월세 17건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

78만원

보증금 2,500만

갱신

45만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건

전체의 47%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

마석역신도브래뉴2차 123.838㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 7,000만

17층 · 2010년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +2,000만

08.26

삼신푸른솔 59.63㎡

갱신

전세 1억 6,870만

15층 · 1998년 준공

종전 1억 8,250만 → ▼ -1,380만

08.23

마석LIG아파트 59.9693㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

7층 · 2005년 준공

08.23

삼신푸른솔 84.92㎡

갱신

전세 1억 9,800만

2층 · 1998년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +800만

08.21

삼익 134.94㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

영진그린필 84.946㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

5층 · 2003년 준공

08.30

마석LIG아파트 84.9847㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2005년 준공

08.30

마석LIG아파트 59.9693㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 10만

14층 · 2005년 준공

08.29

삼익 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

10층 · 2003년 준공

08.27

마석역신도브래뉴3차 84.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

2층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.49℃

평균 최고기온

31.99℃

평균 최저기온

22.87℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

18.50℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.17	18.33	0.0313	0.0073
08.26	21.96	14.50	0.0390	0.0091
08.27	24.57	15.39	0.0282	0.0085
08.28	29.46	17.79	0.0316	0.0081
08.29	25.42	16.58	0.0282	0.0093
08.30	19.67	12.50	0.0329	0.0071
08.31	32.00	18.88	0.0196	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 25.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 화도읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가곡리	2억 5,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	묵현리	2억 7,081만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창현리	2억 8,725만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	차산리	3억 1,500만	0일	공기질 최우수
5위	마석우리	3억 2,230만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

묵현리 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

묵현리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 남양주시 화도읍 이웃 동네 바로가기

묵현리 주거 환경 자주 묻는 질문

묵현리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1%
매매 중간가 2억 7,081만 · 전세 중간가 2억 860만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

묵현리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

묵현리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

묵현리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 7,081만

묵현리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

묵현리