경기도 남양주시 화도읍

창현리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
녹촌리 4억 1,925만 (1위) 75.4% 10건
월산리 3억 8,500만 (2위) 79.0% 3건
차산리 3억 3,500만 (3위) - 1건
마석우리 3억 293만 (4위) 74.3% 10건
가곡리 2억 6,000만 (5위) 69.2% 1건
창현리 현재 2억 5,856만 (6위) 75.5% 13건
묵현리 2억 5,050만 (7위) 75.5% 12건
금남리 - (8위) - -
답내리 - (9위) - -
구암리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 +86%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 5,856만
최저 9,000만 최고 5억 3,300만
전세가율 75.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

매매 가격

2억 5,856만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억 3,300만
2억 5,856만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 625만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
남양주창현도뮤토 84.925㎡
5억 3,300만 ▼ -1,700만
15층 · 2017년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.07)
01.22
창현두산1단지아파트 99.69㎡
3억 4,900만 ▼ -300만
4층 · 1997년 준공
직전 3억 5,200만 (2024.08)
01.19
신명 59.95㎡
2억 5,000만 ▲ +100만
12층 · 1997년 준공
직전 2억 4,900만 (2025.01)
01.17
광원(A동) 66.96㎡
재건축연한
9,000만
3층 · 1991년 준공
01.17
남양주창현도뮤토 59.957㎡
3억 6,000만 ▼ -1,500만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 7,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

창현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 22건96%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (35%) 월세 15건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 65%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
현대2 84.33㎡
신규
전세 1억 1,500만
10층 · 1993년 준공
01.24
남양주창현도뮤토 59.957㎡
신규
전세 2억 7,500만
3층 · 2017년 준공
01.22
신명 59.95㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1997년 준공
01.20
창현주공 59.71㎡
신규
전세 1억 7,500만
6층 · 1997년 준공
01.19
이안남양주 84.6112㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신명 59.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 1997년 준공
01.26
현대2 84.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
01.25
창현주공 59.71㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 1997년 준공
01.23
신명 59.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1997년 준공
01.21
신한토탈 71.164㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.90℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.90℃
평균 최고기온
2.96℃
평균 최저기온
-7.77℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-17.30℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.04 13.29 0.0225 0.0221
01.26 15.75 9.79 0.0267 0.0174
01.27 41.54 17.42 0.0295 0.0112
01.28 30.71 20.79 0.0348 0.0072
01.29 29.67 19.54 0.0357 0.0065
01.30 21.33 13.92 0.0322 0.0124
01.31 34.04 25.17 0.0178 0.0229
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.38 / 91.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

창현리 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

창현리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창현리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 2억 5,856만 · 전세 중간가 2억 625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 5,856만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm