경기도 남양주시 오남읍

양지리 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2024년 5월 경기 남양주시 오남읍 양지리 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역32건 가게769곳 인구16,200명 날씨 리포트평균 16.2℃ 초미세먼지13.94㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +4.8% 5월 계약 22건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 2,250만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 9,000만

중소형 45% 중형 41% 중대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)중간 보증금 9,000만중간 월세 28만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

극동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

대림e편한세상2단지중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 3건