경기도 오산시

내삼미동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 현재 5억 1,113만 (1위) 68.5% 9건
외삼미동 5억 1,000만 (2위) 66.7% 9건
수청동 4억 613만 (3위) 66.2% 10건
세교동 3억 9,400만 (4위) 72.9% 8건
금암동 3억 9,300만 (5위) 73.5% 22건
부산동 3억 4,804만 (6위) 71.3% 36건
고현동 3억 3,000만 (7위) 72.7% 7건
양산동 3억 2,983만 (8위) 74.1% 12건
청호동 3억 2,650만 (9위) 69.0% 10건
지곶동 2억 9,500만 (10위) 70.5% 7건
가수동 2억 6,500만 (11위) 70.8% 5건
갈곶동 2억 4,969만 (12위) 76.8% 27건
원동 2억 4,710만 (13위) 74.4% 54건
오산동 2억 2,250만 (14위) 70.2% 6건
궐동 2억 690만 (15위) 70.3% 8건
은계동 1억 9,000만 (16위) 52.6% 2건
서동 1억 8,350만 (17위) 73.8% 13건
누읍동 1억 5,150만 (18위) 90.1% 4건
가장동 - (19위) - -
탑동 - (20위) - -
청학동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
벌음동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 1,113만
최저 4억 8,500만 최고 6억 1,000만
전세가율 68.5%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 1건

매매 가격

5억 1,113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,500만 6억 1,000만
5억 1,113만
매매가 밴드 4억 8,500만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
오산대역세교자이 75.3115㎡
5억 ▼ -1,400만
14층 · 2018년 준공
직전 5억 1,400만 (2024.03)
05.25
오산대역세교자이 83.2216㎡
5억 3,000만 ▲ +1,500만
13층 · 2018년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.05)
05.24
오산대역호반써밋 84.9882㎡
4억 8,500만 ▼ -2,300만
19층 · 2017년 준공
직전 5억 800만 (2024.05)
05.18
오산대역호반써밋 99.9131㎡
신고가
6억 1,000만 ▲ +4,000만
20층 · 2017년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.01)
직전최고 5억 7,750만 (2023.04)
05.10
오산대역세교자이 83.2216㎡
5억 1,500만 ▼ -3,700만
4층 · 2018년 준공
직전 5억 5,200만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

내삼미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 18건67%
갱신 계약 9건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (15%) 월세 23건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 2,681만
갱신
26만원
보증금 6,755만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 85%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
오산대역세교자이 83.0073㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2018년 준공
05.17
오산대역세교자이 83.2216㎡
신규
전세 3억 5,500만
7층 · 2018년 준공
05.10
오산대역세교자이 83.2216㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2018년 준공
05.04
오산대역세교자이 83.0073㎡
갱신·청구권
전세 4억
15층 · 2018년 준공
종전 4억 7,800만 → ▼ -7,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
세교쌍용예가엔에이치에프 74.97㎡
갱신
보증 1억 5,175만 / 월 26만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +315만 / 월세 ▲ +3만
05.22
세교쌍용예가엔에이치에프 84.98㎡
신규
보증 1억 7,284만 / 월 28만
9층 · 2017년 준공
05.17
오산대역호반써밋 84.9912㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 130만
13층 · 2017년 준공
월세 ▲ +30만
05.17
오산세교삼미마을16단지 51.91㎡
신규
보증 3,826만 / 월 36만
4층 · 2013년 준공
05.17
오산세교삼미마을16단지 59.95㎡
신규
보증 4,429만 / 월 40만
18층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
24.51℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.60℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.29 18.63 0.0357 0.0134
05.26 26.33 14.46 0.0390 0.0080
05.27 25.63 10.50 0.0470 0.0070
05.28 16.83 8.46 0.0302 0.0133
05.29 23.08 11.04 0.0358 0.0158
05.30 27.36 15.41 0.0380 0.0235
05.31 24.58 13.96 0.0490 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 32.40 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

내삼미동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -16.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

내삼미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내삼미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 5억 1,113만 · 전세 중간가 3억 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.3%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 1,113만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm