경기도 오산시

갈곶동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 18건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

73만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +80.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 750만

중소형 40~60㎡

8건 · 4,000만

중형 60~85㎡

6건 · 2,500만

소형 22% 중소형 44% 중형 33%

아파트별 계약 현황

우림

중간 1,000만 · 8건

힐스테이트오산더퍼스트

중간 3,000만 · 7건

동부

중간 1,000만 · 1건

오산KCC스위첸

중간 3,000만 · 1건

우방

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.27	우림 8건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	14층	1,700만	29만	-	신규	26.06~26.12	28년
2	05.27	우림 8건	갈곶동	49.50㎡ / 15평	9층	1,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	28년
3	05.27	동부	갈곶동	60.00㎡ / 18평	7층	1,000만	85만	-	신규	26.07~28.07	26년
4	05.23	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.99㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	-	신규	26.07~27.07	2년
5	05.19	우림 8건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	16층	500만	60만	-	신규	26.06~27.06	28년
6	05.15	우방	갈곶동	84.99㎡ / 26평	16층	3,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	27년
7	05.13	오산KCC스위첸	갈곶동	84.97㎡ / 26평	10층	3,000만	99만	▲ +4.2% 전 95만	갱신 갱신권	26.06~28.06	16년
8	05.13	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	65.00㎡ / 20평	23층	2,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	26.05~27.01	2년
9	05.13	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	65.00㎡ / 20평	23층	2,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	26.07~27.01	2년
10	05.13	우림 8건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	8층	500만	55만	-	신규	26.06~28.06	28년
11	05.10	우림 8건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	15층	5,000만	28만	-	신규	26.05~28.05	28년
12	05.07	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.99㎡ / 18평	21층	2억	40만	-	신규	26.08~28.08	2년
13	05.07	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.99㎡ / 18평	22층	2,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	2년
14	05.07	우림 8건	갈곶동	49.50㎡ / 15평	16층	1,000만	75만	-	신규	26.06~28.06	28년
15	05.06	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.99㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	2년
16	05.04	우림 8건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	14층	1,000만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.07~28.07	28년
17	05.01	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	65.00㎡ / 20평	19층	2억	40만	-	신규	26.06~28.06	2년
18	05.01	우림 8건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	18층	5,000만	44만	-	갱신		28년

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