경기도 시흥시

능곡동 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 193건 (순수월세 포함)

2025년 6월 경기 시흥시 능곡동 월세 중간은 보증금 1억 8,050만원에 월 36만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 193건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역19건 가게868곳 인구19,573명 날씨 리포트평균 22.4℃ 초미세먼지21.52㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억 8,050만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 18.7%

갱신 계약

151건

전체 대비 78.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (143건)

인하 = 5% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (151건)

인하 = 5% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 76% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

1월

2월

3월

4월

113

5월

193

6월

5월 대비 계약 +70.8% 6월 계약 193건의 중간 보증금 1억 8,050만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 2,343만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 3,423만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 143건중간 보증금 1억 8,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 20% 중소형 6% 중형 74% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현마을2단지중간 보증금 1억 8,600만중간 월세 36만원계약 138건 (구분 없음 4건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

월세

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 123건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 123건 중 1%)

월세

오름 121건 (비교 가능 123건 중 98%)

엘에이치4단지중간 보증금 2,343만중간 월세 9만원계약 31건