경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2024년 1월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 7,435만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역32건 가게908곳 인구32,914명 날씨 리포트평균 -1.4℃ 초미세먼지22.97㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

7,435만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 37.0%

갱신 계약

32건

전체 대비 59.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 22% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 72%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 72% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

123

9월

178

10월

11월

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 -43.2% 1월 계약 54건의 중간 보증금 7,435만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 549만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 41건중간 보증금 9,480만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 13% 중소형 76% 중형 9% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현더포레마제중간 보증금 1억 3,380만중간 월세 15만원계약 29건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 27건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 20건 (비교 가능 27건 중 74%)

월세

오름 6건 (비교 가능 27건 중 22%)

엘에이치17단지중간 보증금 2,885만중간 월세 21만원계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요