경기도 군포시

당동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.7억 (1위) 64.5% 8건
부곡동 5.0억 (2위) 81.2% 5건
산본동 4.9억 (3위) 67.4% 47건
대야미동 4.8억 (4위) 75.4% 4건
당정동 4.6억 (5위) 77.2% 5건
금정동 4.3억 (6위) 62.3% 26건
당동 현재 4.0억 (7위) 74.2% 20건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건
전월 대비 -31%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.0억
최저 1.8억 최고 7.2억
전세가율 74.2%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 7.2억
4.0억
매매가 밴드 1.8억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.2% 전세 비중 높음
74.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
용호마을동문301동 84.1226㎡
신고가
4.3억 ▲ +5,500만
4층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +400만
11.28
주공4(885) 59.99㎡
4.4억 ▼ -1,000만
11층 · 1997년 준공
11.26
무지개마을대림 59.6㎡
3.9억 ▼ -2,600만
1층 · 2003년 준공
11.22
쌍용(873) 125.0㎡
6.7억 ▼ -5,000만
5층 · 1998년 준공
11.22
우진아트리움 57.25㎡
신고가
3억 ▲ +1,100만
2층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
30건 77%
갱신 계약 전체 39건 중
9건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 28건 (72%) 월세·반전세 11건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
38만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 28%
반전세11건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
동아(900) 84.55㎡
갱신
전세 3.2억
8층 · 1993년 준공
종전 3.5억 → ▼ -3,000만
11.29
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 2.9억
10층 · 1997년 준공
11.26
쌍용(873) 134.88㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 1998년 준공
11.26
쌍용(873) 134.88㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 1998년 준공
11.23
주공2단지(874) 59.99㎡
신규
전세 2.9억
22층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
풍성2 38.52㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
11.28
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 1.6억 / 월 25만
17층 · 1997년 준공
11.16
무지개마을대림 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
18층 · 2003년 준공
11.15
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
11층 · 1997년 준공
11.13
삼성마을1단지 36.56㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 29만
16층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
15.02℃
평균 최저기온
0.75℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.38 12.42 0.0130 0.0250
11.25 25.63 13.18 0.0166 0.0252
11.26 9.63 5.63 0.0297 0.0090
11.27 8.75 7.33 0.0244 0.0139
11.28 13.00 10.58 0.0181 0.0186
11.29 32.96 20.42 0.0118 0.0265
11.30 26.33 17.29 0.0096 0.0293
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 41.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0247 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

당동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm