경기도 군포시

산본동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 6,913만 (1위) 64.5% 8건
부곡동 4억 9,667만 (2위) 79.4% 5건
산본동 현재 4억 8,900만 (3위) 67.0% 46건
대야미동 4억 7,683만 (4위) 75.4% 4건
당정동 4억 5,850만 (5위) 77.2% 5건
금정동 4억 3,271만 (6위) 62.3% 26건
당동 4억 92만 (7위) 75.0% 20건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 46건
전월 대비 -48%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 8,900만
최저 2억 1,900만 최고 9억 7,700만
전세가율 67.0%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 2건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 30 / 7 / 9건

매매 가격

4억 8,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,900만 9억 7,700만
4억 8,900만
매매가 밴드 2억 1,900만 ~ 9억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,453만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
설악2 49.89㎡
재건축연한
2억 8,800만 ▼ -1,700만
9층 · 1996년 준공
직전 3억 500만 (2024.11)
11.30
세종 58.71㎡
재건축연한
4억 6,000만 ▼ -4,000만
20층 · 1994년 준공
직전 5억 (2024.10)
11.29
우륵 58.71㎡
재건축연한
4억 1,000만
14층 · 1994년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.11)
11.27
백합 101.76㎡
재건축연한 신고가
6억 9,000만 ▲ +4,500만
9층 · 1993년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.07)
직전최고 6억 6,000만 (2024.06)
11.26
한양목련 128.114㎡
재건축연한 신고가
6억 9,500만 ▲ +2,500만
18층 · 1994년 준공
직전최고 6억 7,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

산본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 43건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 225건
신규 계약 162건72%
갱신 계약 43건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 150건 (67%) 월세 75건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

48.8%
갱신 43건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

75건
전체의 33%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
우륵 58.71㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
19층 · 1994년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
11.30
한라주공4 51.66㎡
전세 1억 7,500만
3층 · 1992년 준공
11.30
e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 117.994㎡
신규
전세 4억 8,000만
6층 · 2007년 준공
11.30
금환 41.43㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1987년 준공
11.30
우륵 58.46㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
주공9단지금강 41.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
12층 · 1994년 준공
11.30
가야주공 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1993년 준공
11.30
주몽2-10 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1996년 준공
11.28
삼익가든을지 99.28㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 100만
21층 · 1994년 준공
11.28
설악2 49.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
7층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
15.02℃
평균 최저기온
0.75℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.75 11.96 0.0142 0.0212
11.25 21.00 13.21 0.0174 0.0210
11.26 9.83 6.83 0.0313 0.0072
11.27 7.17 7.29 0.0277 0.0106
11.28 12.50 11.42 0.0197 0.0156
11.29 29.17 18.71 0.0165 0.0187
11.30 21.96 16.50 0.0101 0.0226
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 43.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

산본동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

산본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 4억 8,900만 · 전세 중간가 3억 1,453만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 43건 중 21건(48.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 8,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm