경기도 군포시

당동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.6억 (1위) 63.5% 2건
산본동 5.1억 (2위) 65.0% 67건
도마교동 4.6억 (3위) 64.3% 6건
당정동 4.5억 (4위) 72.8% 5건
금정동 4.2억 (5위) 66.1% 31건
당동 현재 4.1억 (6위) 72.7% 19건
대야미동 4.0억 (7위) - 7건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 1.9억 최고 5.7억
전세가율 72.7%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 0건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 5.7억
4.1억
매매가 밴드 1.9억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.7% 전세 비중 높음
72.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
건국 45.02㎡
재건축연한 신고가
1.9억 ▲ +1,700만
5층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +700만
12.30
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.5억 ▲ +1,500만
14층 · 2005년 준공
12.30
주공2단지(874) 59.99㎡
3.8억 ▼ -1,000만
14층 · 1997년 준공
12.23
주공3(886) 84.79㎡
5.3억
4층 · 1997년 준공
12.21
주공4(885) 59.99㎡
4억 ▲ +1,200만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
25건 74%
갱신 계약 전체 34건 중
9건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 23건 (68%) 월세·반전세 11건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
75만원
보증금 1억
갱신
55만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
대흥(923) 59.66㎡
신규
전세 2.4억
1층 · 1998년 준공
12.28
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
전세 4.4억
14층 · 2005년 준공
12.26
쌍용(873) 99.825㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 1998년 준공
12.23
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
전세 4억
5층 · 2005년 준공
12.17
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
전세 4억
13층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
영광 55.44㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 30만
3층 · 1989년 준공
12.28
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 1.2억 / 월 30만
16층 · 1997년 준공
12.27
동아(900) 75.54㎡
신규
보증 1.5억 / 월 45만
2층 · 1993년 준공
12.26
무지개마을대림 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
15층 · 2003년 준공
12.26
무지개마을대림 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
15층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.04℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.04℃
평균 최고기온
4.90℃
평균 최저기온
-7.91℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.42 21.00 0.0134 0.0348
12.26 66.83 32.33 0.0275 0.0165
12.27 29.04 11.38 0.0284 0.0166
12.28 28.52 11.63 0.0291 0.0132
12.29 25.17 14.29 0.0145 0.0289
12.30 55.96 32.54 0.0239 0.0269
12.31 54.38 17.58 0.0287 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 36.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0257 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

당동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm