경기도 군포시

금정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 6,000만 (1위) 63.5% 2건
산본동 5억 1,072만 (2위) 65.0% 67건
도마교동 4억 6,417만 (3위) 64.3% 6건
당정동 4억 5,000만 (4위) 72.8% 5건
금정동 현재 4억 1,943만 (5위) 66.1% 31건
당동 4억 1,005만 (6위) 72.7% 19건
대야미동 3억 9,763만 (7위) - 7건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 31건
전월 대비 +19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 1,943만
최저 1억 9,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 66.1%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 21 / 8 / 2건

매매 가격

4억 1,943만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 11억 9,000만
4억 1,943만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,396만

최신 매매 거래

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12.31
힐스테이트금정역 73.5713㎡
신고가
9억 6,800만 ▲ +2,100만
27층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만
12.24
금정동쌍용 84.83㎡
5억 5,000만 ▼ -500만
2층 · 2002년 준공
12.24
무지개트윈스(101동) 84.3㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.22
율곡 51.66㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▲ +600만
7층 · 1994년 준공
12.22
적성 46.44㎡
재건축연한
2억 2,800만 ▼ -1,200만
2층 · 1986년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 131건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 131건 중
89건 68%
갱신 계약 전체 131건 중
36건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 131건
전세 79건 (60%) 월세·반전세 52건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 36건 중 21건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
기오7 38.52㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1987년 준공
12.30
율곡 58.65㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 1994년 준공
12.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
전세 2억
10층 · 1993년 준공
12.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1992년 준공
12.29
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
전세 1억 7,000만
20층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
힐스테이트금정역 84.9282㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
28층 · 2022년 준공
12.30
신안A동 40.05㎡
신규
보증 1억 / 월 5만
1층 · 1988년 준공
12.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1992년 준공
12.30
신안A동 40.05㎡
신규
보증 1억 / 월 5만
1층 · 1988년 준공
12.29
충무주공(872) 42.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.04℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.04℃
평균 최고기온
4.90℃
평균 최저기온
-7.91℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.10
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.04 19.54 0.0151 0.0248
12.26 63.58 33.04 0.0256 0.0126
12.27 26.08 11.33 0.0262 0.0126
12.28 25.42 11.25 0.0277 0.0093
12.29 19.17 11.71 0.0189 0.0187
12.30 45.39 30.25 0.0262 0.0171
12.31 23.38 19.10 0.0257 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 38.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0185 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

금정동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,943만 · 전세 중간가 2억 4,396만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 36건 중 21건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 1,943만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm