경기도 군포시

부곡동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 6,650만 (1위) 68.5% 7건
산본동 5억 5,034만 (2위) 64.3% 188건
부곡동 현재 5억 1,825만 (3위) 78.5% 14건
금정동 4억 7,234만 (4위) 64.2% 93건
대야미동 4억 5,488만 (5위) 67.2% 5건
당정동 4억 2,427만 (6위) 70.4% 20건
당동 3억 9,379만 (7위) 73.3% 53건
둔대동 - (8위) - -
속달동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 1,825만
최저 3억 7,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 78.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 1건

매매 가격

5억 1,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 6억 5,000만
5억 1,825만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
의왕역센트럴파크 74.87㎡
4억 8,500만
11층 · 2010년 준공
04.25
삼성마을6단지 59.95㎡
4억 1,000만 ▼ -3,200만
2층 · 2014년 준공
직전 4억 4,200만 (2026.04)
04.25
삼성마을센트럴파크 84.86㎡
6억 ▲ +2,000만
8층 · 2014년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
04.22
삼성마을센트럴파크 84.69㎡
5억 7,800만 ▲ +800만
7층 · 2014년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.03)
04.20
삼성마을6단지 59.98㎡
4억 5,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2014년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

부곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
95만원
보증금 9,500만
갱신
28만원
보증금 4,542만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
의왕역센트럴파크 84.91㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2010년 준공
04.25
의왕역센트럴파크 84.91㎡
신규
전세 3억 5,000만
4층 · 2010년 준공
04.16
삼성마을5단지 100.93㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2012년 준공
04.04
삼성마을2단지 59.79㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
휴먼시아(2단지) 51.16㎡
갱신
보증 4,542만 / 월 28만
12층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +204만 / 월세 ▲ +1만
04.21
삼성마을6단지 51.97㎡
신규
보증 9,000만 / 월 90만
5층 · 2014년 준공
04.15
의왕역센트럴파크 74.96㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.96℃
평균 최고기온
20.72℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 17.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 12.00 0.0420 0.0220
04.25 38.00 14.00 0.0520 0.0180
04.26 31.00 12.00 0.0480 0.0160
04.27 34.00 14.00 0.0520 0.0140
04.28 25.00 13.00 0.0470 0.0100
04.29 27.00 13.00 0.0330 0.0190
04.30 31.00 12.00 0.0400 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

부곡동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 78.5%

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부곡동 과거 월 데이터
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부곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 5억 1,825만 · 전세 중간가 3억 9,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 1,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm