경기도 군포시

대야미동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 6,650만 (1위) 68.5% 7건
산본동 5억 5,034만 (2위) 64.3% 188건
부곡동 5억 1,825만 (3위) 78.5% 14건
금정동 4억 7,234만 (4위) 64.2% 93건
대야미동 현재 4억 5,488만 (5위) 67.2% 5건
당정동 4억 2,427만 (6위) 70.4% 20건
당동 3억 9,379만 (7위) 73.3% 53건
둔대동 - (8위) - -
속달동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 5,488만
최저 2억 8,500만 최고 5억 6,500만
전세가율 67.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

4억 5,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 5억 6,500만
4억 5,488만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
건양1차 59.97㎡
2억 8,500만 ▼ -700만
1층 · 1997년 준공
직전 2억 9,200만 (2026.03)
04.19
서해그랑블 59.9235㎡
4억 6,000만 ▼ -900만
20층 · 2021년 준공
직전 4억 6,900만 (2026.04)
04.14
현대아이파크 84.755㎡
5억 500만
12층 · 2007년 준공
직전 5억 500만 (2026.03)
04.10
서해그랑블 59.9235㎡
4억 6,900만 ▼ -300만
8층 · 2021년 준공
직전 4억 7,200만 (2026.01)
04.02
대림e-편한세상 84.975㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +3,000만
12층 · 2008년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.01)
직전최고 5억 5,700만 (2023.09)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

대야미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 4건50%
갱신 계약 3건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
15만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
장안정다운 84.5㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
6층 · 2005년 준공
종전 2억 6,700만 → ▲ +1,300만
04.22
대림e-편한세상 84.994㎡
신규
전세 3억 5,000만
1층 · 2008년 준공
04.18
현대아이파크 59.925㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 2007년 준공
04.16
대림e-편한세상 84.927㎡
신규
전세 3억 9,000만
3층 · 2008년 준공
04.04
서해그랑블 59.9235㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.16
대림e-편한세상 84.927㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 15만
2층 · 2008년 준공
월세 ▲ +15만
04.11
대림e-편한세상 84.927㎡
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2008년 준공
04.11
대림e-편한세상 84.927㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.96℃
평균 최고기온
20.72℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 17.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.00 15.00 0.0410 0.0280
04.25 38.00 17.00 0.0520 0.0230
04.26 31.00 14.00 0.0550 0.0160
04.27 35.00 18.00 0.0540 0.0190
04.28 28.00 15.00 0.0460 0.0120
04.29 30.00 17.00 0.0360 0.0190
04.30 35.00 17.00 0.0480 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

대야미동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

대야미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대야미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 4억 5,488만 · 전세 중간가 3억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 5,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm