경기도 하남시

덕풍동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 41건 (순수월세 포함)

2024년 8월 경기 하남시 덕풍동 월세 중간은 보증금 5,662만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 41건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역42건 전세 계약 내역68건 가게3,115곳 인구58,343명 날씨 리포트평균 28.8℃ 초미세먼지16.85㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

5,662만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 43.9%

갱신 계약

22건

전체 대비 53.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 23% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

103

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -8.9% 8월 계약 41건의 중간 보증금 5,662만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 5,662만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 7,625만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 0만

소형 7% 중소형 46% 중형 44% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

하남풍산참아름중간 보증금 5,635만중간 월세 24만원계약 15건

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

월세

오름 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

하남더샵센트럴뷰중간 보증금 2억 6,500만중간 월세 94만원계약 4건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움