경기도 용인시 처인구

마평동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 3억 4,817만 (1위) 65.5% 10건
역북동 2억 9,577만 (2위) 73.6% 28건
남동 2억 9,000만 (3위) - 1건
고림동 2억 7,095만 (4위) 70.6% 21건
김량장동 2억 3,592만 (5위) 79.0% 16건
유방동 2억 2,800만 (6위) 67.0% 4건
마평동 현재 1억 6,500만 (7위) 73.5% 9건
운학동 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
해곡동 - (10위) - -
양지읍 - (11위) - -
포곡읍 - (12위) - -
백암면 - (13위) - -
모현읍 - (14위) - -
이동읍 - (15위) - -
원삼면 - (16위) - -
남사읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,500만
최저 1억 500만 최고 2억 6,900만
전세가율 73.5%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

1억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 2억 6,900만
1억 6,500만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 2억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,944만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동남(A,B동) 50.73㎡
재건축연한
1억 2,500만
2층 · 1986년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.03)
03.28
동남(A,B동) 50.73㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -500만
3층 · 1986년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.03)
03.27
동남(A,B동) 50.73㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +2,500만
3층 · 1986년 준공
직전 1억 500만 (2023.03)
직전최고 1억 2,300만 (2023.03)
03.24
우성 84.855㎡
재건축연한
2억 6,900만 ▼ -3,100만
17층 · 1996년 준공
직전 3억 (2023.02)
03.20
우성 59.515㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -500만
6층 · 1996년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

마평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +12.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 5건50%
갱신 계약 4건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
우성 59.515㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1996년 준공
03.21
용인두보 120.83㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
16층 · 1999년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
03.17
용인두보 59.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 1999년 준공
03.13
푸른마을용인자이 84.915㎡
신규
전세 2억
2층 · 2006년 준공
03.06
용인두보 84.68㎡
신규
전세 2억
20층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
라이프 84.99㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
03.27
주공 36.42㎡
보증 1,894만 / 월 17만
14층 · 2004년 준공
03.23
푸른마을용인자이 84.915㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 2,000만 / 월 30만
1층 · 2006년 준공
월세 ▲ +30만
03.17
푸른마을용인자이 84.915㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
8층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.76 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.03℃
평균 최고기온
15.93℃
평균 최저기온
0.83℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

58.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 100.63 25.92 0.0333 0.0155
03.26 69.96 21.46 0.0443 0.0110
03.27 41.21 19.29 0.0384 0.0197
03.28 70.83 35.25 0.0347 0.0273
03.29 78.54 40.21 0.0352 0.0306
03.30 64.88 31.92 0.0365 0.0328
03.31 110.50 58.64 0.0395 0.0380
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.76 / 68.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

마평동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 35.8㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +12.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

마평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 1억 6,500만 · 전세 중간가 1억 8,944만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 35.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm