경기도 용인시 처인구

포곡읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
포곡읍 하위 지역 (9개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영문리 3.7억 ↑+47.7% - - 15일
매매
중간가 3.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.76㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
둔전리 2.8억 ↓-7.0% 74% 63만원 15일
매매
중간가 2.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.9억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.76㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
마성리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.76㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
가실리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.60㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
전대리 - - 45만원 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.60㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
유운리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.60㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
삼계리 - - 55만원 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.60㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
신원리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.60㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
금어리 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.60㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 3.5억 (1위) 65.5% 10건
역북동 3.0억 (2위) 73.6% 28건
남동 2.9억 (3위) - 1건
고림동 2.7억 (4위) 70.6% 21건
김량장동 2.4억 (5위) 79.0% 16건
유방동 2.3억 (6위) 67.0% 4건
마평동 1.7억 (7위) 73.5% 9건
운학동 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
남사읍 - (10위) - -
해곡동 - (11위) - -
포곡읍 현재 - (12위) - -
백암면 - (13위) - -
모현읍 - (14위) - -
이동읍 - (15위) - -
원삼면 - (16위) - -
양지읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
03.19
인정멜로디 47.325㎡
1.6억
3층 · 1998년 준공
03.14
금전마을계룡리슈빌 84.992㎡
3.3억
9층 · 2006년 준공
03.11
인정멜로디 53.925㎡
1.6억 ▼ -600만
19층 · 1998년 준공
03.11
인정멜로디 53.925㎡
신고가
2.0억 ▲ +3,000만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.07
베네치아빌리지 114.0379㎡
3.7억
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

포곡읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.1% — 높은 인상 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
27건 55%
갱신 계약 전체 49건 중
12건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 32건 (65%) 월세·반전세 17건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
90만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+15.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

17건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
신원1차 59.99㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 1998년 준공
03.27
인정멜로디 53.925㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
2층 · 1998년 준공
종전 1.1억 → ▲ +550만
03.26
계수마을수목원우림필유 59.9922㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2007년 준공
03.26
신원1차 84.73㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
1층 · 1998년 준공
종전 1.9억 → ▲ +950만
03.26
광휘주택(가동) 68.88㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
금전마을계룡리슈빌 84.992㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 110만
12층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
03.30
프라다(A동) 19.39㎡
보증 0.5억 / 월 20만
2층 · 2013년 준공
03.27
인정멜로디 47.325㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
18층 · 1998년 준공
03.26
인정멜로디 47.325㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1998년 준공
03.25
인정멜로디 53.925㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.03℃
평균 최고기온
15.93℃
평균 최저기온
0.83℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.82
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 109.05 25.07 0.0346 0.0136
03.26 74.69 19.90 0.0454 0.0090
03.27 45.00 18.56 0.0387 0.0172
03.28 76.08 34.90 0.0355 0.0239
03.29 83.61 38.67 0.0381 0.0259
03.30 66.22 29.42 0.0349 0.0284
03.31 112.11 55.82 0.0399 0.0338
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.18 / 71.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

포곡읍 · 2023-03

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

포곡읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm