경기도 용인시 처인구

포곡읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
포곡읍 하위 지역 (9개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
둔전리 4.1억 67% 83만원 9일
매매
중간가 4.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
전대리 1.4억 96% - 9일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
영문리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
마성리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
가실리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
유운리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
삼계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
신원리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일
금어리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -2.83℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역북동 3.1억 (1위) 79.2% 7건
삼가동 3.0억 (2위) 77.0% 2건
고림동 2.5억 (3위) 75.3% 4건
김량장동 2.3억 (4위) 70.2% 13건
유방동 1.8억 (5위) 59.1% 2건
이동읍 - (6위) - -
원삼면 - (7위) - -
양지읍 - (8위) - -
마평동 - (9위) - -
운학동 - (10위) - -
호동 - (11위) - -
남사읍 - (12위) - -
해곡동 - (13위) - -
남동 - (14위) - -
포곡읍 현재 - (15위) - -
백암면 - (16위) - -
모현읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
조양아파트(6차) 59.79㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -300만
8층 · 1995년 준공
01.11
태양 73.29㎡
1.3억
3층 · 2002년 준공
01.09
용인포곡삼성쉐르빌 115.4429㎡
4.8억
9층 · 2012년 준공
01.09
조양아파트(6차) 59.79㎡
재건축연한
1.5억
3층 · 1995년 준공
01.07
용인포곡삼성쉐르빌 84.788㎡
3.4억
4층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

포곡읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +23.8% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
10건 48%
갱신 계약 전체 21건 중
8건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 16건 (76%) 월세·반전세 5건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+23.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 24%
반전세3건
순월세2건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (23.8%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
신원1차 84.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
10층 · 1998년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,000만
01.28
인정멜로디 47.325㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
19층 · 1998년 준공
종전 1.1억 → ▲ +550만
01.27
인정멜로디 53.925㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
7층 · 1998년 준공
종전 1.1억 → ▲ +500만
01.26
인정멜로디 47.325㎡
신규
전세 1억
12층 · 1998년 준공
01.25
태양 73.29㎡
전세 1.2억
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
신원1차 84.73㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
15층 · 1998년 준공
01.31
신원1차 84.73㎡
보증 0.3억 / 월 130만
15층 · 1998년 준공
01.27
인정멜로디 53.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
19층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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01.25
서광맨션 60.93㎡
월 50만
5층 · 1995년 준공
01.25
서광맨션 60.93㎡
갱신
월 50만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.83℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.83℃
평균 최고기온
3.09℃
평균 최저기온
-8.20℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-18.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.56
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.04 12.10 0.0176 0.0200
01.26 33.00 23.19 0.0065 0.0293
01.27 42.13 24.40 0.0178 0.0202
01.28 37.71 16.00 0.0201 0.0181
01.29 46.21 16.73 0.0215 0.0155
01.30 53.54 20.81 0.0193 0.0225
01.31 43.15 21.56 0.0205 0.0242
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.68 / 115.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0263 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

포곡읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

포곡읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm